Tổng quan tòa nhà
Zen Tower là một tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật, tọa lạc tại vị trí chiến lược trong khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Với kiến trúc hiện đại và quy mô vững chắc gồm 14 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích cho thuê đáng kể, đáp ứng linh hoạt nhu cầu không gian làm việc của các doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến vừa. Mỗi sàn có diện tích điển hình là 550 m2, được thiết kế thông minh, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí văn phòng theo nhiều phong cách khác nhau. Zen Tower được quản lý chuyên nghiệp bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm, đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và hiệu quả, góp phần vào sự phát triển bền vững của các khách thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 12 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, Zen Tower sở hữu một trong những vị trí đắc địa, mang lại lợi thế vượt trội về khả năng kết nối giao thông. Đường Khuất Duy Tiến là một trục đường huyết mạch quan trọng, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn khác như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, từ đó giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lân cận và các tỉnh thành khác trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh mà còn giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng đa dạng như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và các khu dân cư sầm uất, phục vụ tốt cho cả công việc và đời sống hàng ngày. Sự hiện diện của các tuyến xe buýt và khả năng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng khác cũng là một điểm cộng lớn, giảm thiểu thời gian di chuyển và chi phí cho doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Zen Tower được đầu tư trang bị hệ thống kỹ thuật và tiện ích vận hành hiện đại, nhằm đảm bảo sự liên tục, an toàn và thoải mái tối đa cho mọi hoạt động của khách thuê:
- Giờ làm việc: Tòa nhà hoạt động từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00), cung cấp khung giờ làm việc tiêu chuẩn phù hợp với đa số doanh nghiệp.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần nhãn hiệu Daikin tiên tiến, được lắp đặt khắp các khu vực văn phòng, đảm bảo không khí luôn mát mẻ, trong lành và dễ chịu, tạo môi trường làm việc lý tưởng ngay cả trong những ngày hè nóng bức.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng công suất lớn, có khả năng đáp ứng 100% nhu cầu điện của toàn bộ tòa nhà khi có sự cố mất điện, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh diễn ra liên tục, không bị gián đoạn.
- Thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, hiện đại và an toàn, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên nhanh chóng, thuận tiện và giảm thiểu thời gian chờ đợi, đặc biệt vào giờ cao điểm.
- Bãi đỗ xe: Tòa nhà cung cấp 01 tầng hầm rộng rãi cùng với khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho cả ô tô và xe máy của khách thuê và khách hàng đến giao dịch. Hệ thống an ninh bãi đỗ xe được đảm bảo 24/7.
- An ninh và giám sát: Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của khách thuê.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt chuẩn quốc tế, được kiểm tra định kỳ, sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Zen Tower được cấu trúc rõ ràng và cạnh tranh, mang lại sự minh bạch và hiệu quả kinh tế cho khách thuê:
- Giá thuê: 11 – 12 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ)
- Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng (bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, vệ sinh khu vực chung, an ninh 24/7, điện chiếu sáng khu vực chung, điều hòa khu vực chung trong giờ hành chính)
- Thuế GTGT (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ
- Phí đỗ xe ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí đỗ xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, dựa trên mức tiêu thụ điện và các dịch vụ phát sinh.
Các điều khoản thuê sẽ được thảo luận chi tiết, linh hoạt dựa trên diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp, nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách thuê.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Zen Tower là lựa chọn lý tưởng và hiệu quả cho nhiều đối tượng doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp tại Hà Nội. Đặc biệt, tòa nhà rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp (startups) đang trong giai đoạn phát triển, các văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn, hoặc các công ty muốn mở rộng chi nhánh tại khu vực phía Tây thành phố. Với cơ sở hạ tầng ổn định, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi, Zen Tower có thể đáp ứng nhu cầu của các ngành nghề đa dạng, từ công nghệ thông tin, thương mại điện tử, giáo dục, dịch vụ tư vấn, đến các công ty xuất nhập khẩu và các tổ chức phi chính phủ. Chi phí thuê hợp lý cũng là một yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành.
Kết luận
Zen Tower mang đến một giải pháp văn phòng toàn diện, hiệu quả và kinh tế tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội. Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa trên trục đường Khuất Duy Tiến, cơ sở vật chất hiện đại, tiện ích vận hành đáng tin cậy và chính sách chi phí cạnh tranh, tòa nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp muốn thiết lập hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh. Zen Tower không chỉ cung cấp một không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn tạo dựng một môi trường thuận lợi để các doanh nghiệp phát triển và thành công.