Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Handiresco Complex là công trình văn phòng Hạng C tọa lạc tại khu vực Phường Thanh Xuân. Với quy mô cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn lớn lên đến 1.975 m²/sàn. Đây là thông số diện tích sàn thương mại rộng rãi, hỗ trợ các doanh nghiệp và tập đoàn lớn thiết kế không gian làm việc tập trung, phân chia các khu vực chức năng linh hoạt trên cùng một mặt bằng.
Vị trí và kết nối giao thông
Nằm tại địa chỉ số 31 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, Handiresco Complex sở hữu mặt tiền trên trục đường giao thông huyết mạch. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và giao dịch hành chính trong khu vực Phường Thanh Xuân cũng như các khu vực lân cận. Trục đường Lê Văn Lương tập trung nhiều hoạt động thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các đối tác và khách hàng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Handiresco Complex được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành hàng ngày cho các văn phòng:
- Chiều cao trần hoàn thiện đạt 2.7 m, tạo độ thông thoáng cần thiết cho văn phòng.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại điều hòa nhiệt độ toàn diện.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố điện lưới.
- Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi phục vụ nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách giao dịch.
- Thời gian làm việc tiêu chuẩn từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00).
Do đơn giá thuê, phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô và xe máy hiện tại chưa có số liệu cố định, doanh nghiệp cần thực hiện khảo sát thực tế và kiểm tra chi tiết các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết. Thời hạn thuê tối thiểu tại tòa nhà là 03 năm với phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Chi phí tiền điện điều hòa được tính theo chỉ số tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Hiện tại, đơn giá thuê văn phòng và phí dịch vụ tại Handiresco Complex được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký kết. Các điều khoản thương mại cơ bản bao gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ theo quý. Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 10%.
Chi phí tiền điện điều hòa được tính dựa trên chỉ số tiêu thụ thực tế đo bằng đồng hồ riêng. Do các thông tin về phí gửi xe máy và xe ô tô chưa có số liệu cố định, doanh nghiệp cần làm việc trực tiếp với ban quản lý để xác nhận đơn giá giữ xe và định mức phân bổ chỗ đỗ xe cụ thể.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn rộng rãi lên đến 1.975 m²/sàn, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các tập đoàn lớn, các doanh nghiệp có quy mô nhân sự đông đảo muốn thiết lập không gian làm việc tập trung. Thiết kế sàn rộng giúp việc phân chia các khu vực chức năng và phòng ban trở nên linh hoạt hơn.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê tại Handiresco Complex, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra các hạng mục thực tế sau:
- Diện tích trống thực tế có thể bàn giao tại thời điểm khảo sát.
- Đơn giá thuê chính thức, phí dịch vụ quản lý và các chi phí phát sinh ngoài giờ làm việc hành chính.
- Chính sách phân bổ chỗ đỗ xe máy và ô tô tại 02 tầng hầm của tòa nhà.
- Các điều khoản về thời gian miễn phí thiết kế văn phòng và tiến độ thanh toán thực tế.
Kết luận tư vấn
Handiresco Complex tại Phường Thanh Xuân là phương án văn phòng Hạng C đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc quy mô lớn trên trục đường Lê Văn Lương. Việc sở hữu mặt bằng sàn rộng cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giúp doanh nghiệp vận hành ổn định. Khách thuê nên thực hiện khảo sát thực tế và thương thảo chi tiết các điều khoản chi phí phát sinh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.