Tổng quan tòa nhà
Gold Future Building là một lựa chọn văn phòng cho thuê Hạng C tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Trãi, tòa nhà cung cấp không gian làm việc hiệu quả với mức chi phí hợp lý, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Với quy mô 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, Gold Future được thiết kế để tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại môi trường làm việc ổn định và tiện nghi cơ bản. Đây là một địa điểm lý tưởng cho các công ty đang tìm kiếm một văn phòng có khả năng tiếp cận tốt và chi phí vận hành tối ưu.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà Gold Future tọa lạc tại số 148 Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế đáng kể về kết nối giao thông, đặc biệt là trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Trãi, nơi có mật độ giao thông cao và nhiều tiện ích xung quanh.
- Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực lân cận thông qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, và Vành đai 3.
- Tiện ích xung quanh: Khu vực Thanh Xuân nổi tiếng với sự phát triển mạnh mẽ về thương mại và dịch vụ. Gần tòa nhà có nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm và các tiện ích công cộng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.
- Kết nối công cộng: Gần các trạm xe buýt và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận tòa nhà bằng phương tiện công cộng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Gold Future Building được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản, đảm bảo hoạt động liên tục và hiệu quả cho các doanh nghiệp.
- Quy mô: Tòa nhà cao 10 tầng nổi và có 01 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê linh hoạt.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn có diện tích khoảng 200 m2, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các chi nhánh, văn phòng đại diện.
- Giờ làm việc: Hoạt động từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00), đáp ứng lịch trình làm việc tiêu chuẩn.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép từng văn phòng tự chủ động điều chỉnh nhiệt độ, tối ưu hóa sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% công suất cho toàn bộ tòa nhà khi có sự cố mất điện, duy trì hoạt động kinh doanh không gián đoạn.
- Thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.
- Bãi đỗ xe: Tòa nhà có 01 tầng hầm dành cho việc đỗ xe, cung cấp không gian thuận tiện cho cả ô tô và xe máy.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Gold Future Building được đánh giá là cạnh tranh, phù hợp với phân khúc văn phòng Hạng C và vị trí đắc địa tại Thanh Xuân.
- Giá thuê: $8 – $9 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ)
- Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng (bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, vệ sinh khu vực chung, an ninh 24/7, điện chiếu sáng khu vực chung, điều hòa khu vực chung trong giờ hành chính).
- Thuế GTGT (VAT): 10%
- Phí đỗ xe ô tô: 1.200.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí đỗ xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà.
Các điều kiện thuê khác sẽ được thảo luận chi tiết trong hợp đồng thuê.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Gold Future Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm một không gian văn phòng hiệu quả về chi phí và có vị trí thuận tiện.
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Với diện tích sàn điển hình 200 m2, tòa nhà phù hợp cho các công ty có quy mô nhân sự vừa phải, cần một không gian làm việc ổn định và chuyên nghiệp.
- Các công ty khởi nghiệp (Startups): Mức giá thuê cạnh tranh và vị trí dễ tiếp cận giúp các startup tối ưu hóa chi phí vận hành ban đầu.
- Văn phòng đại diện/Chi nhánh: Các công ty muốn mở rộng hoạt động tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội có thể cân nhắc Gold Future để đặt văn phòng đại diện hoặc chi nhánh.
- Các ngành nghề đa dạng: Tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành nghề khác nhau như công nghệ thông tin, tư vấn, thương mại điện tử, giáo dục, và dịch vụ.
Kết luận
Gold Future Building mang đến một giải pháp văn phòng cho thuê Hạng C đáng cân nhắc tại 148 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, tiện ích cơ bản và mức giá thuê hợp lý, tòa nhà là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, dễ tiếp cận và hiệu quả về chi phí. Đây là cơ hội tốt để các doanh nghiệp thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của mình tại một trong những khu vực phát triển năng động của thủ đô.