Tổng quan tòa nhà
Khách sạn thể thao Hacinco là tòa nhà văn phòng kết hợp dịch vụ đạt tiêu chuẩn Hạng C, tọa lạc tại khu vực phát triển năng động thuộc Phường Thanh Xuân, Hà Nội. Với quy mô 17 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích văn phòng cho thuê linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích vận hành cơ bản. Điểm nổi bật của tòa nhà là diện tích mặt sàn lớn lên đến 1400 m²/sàn, mang lại phương án phân chia không gian đa dạng cho cả doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 15 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trục đường chính xung quanh. Vị trí mặt đường Lê Văn Thiêm giúp khách hàng và đối tác dễ dàng nhận diện và tìm kiếm khi đến giao dịch.
Nằm trong khu vực Phường Thanh Xuân, tòa nhà thừa hưởng lợi thế từ cộng đồng doanh nghiệp sôi động xung quanh. Việc di chuyển từ tòa nhà đến các khu vực lân cận diễn ra thuận lợi nhờ các tuyến phố kết nối thông thoáng. Đây là điểm cộng lớn cho các đơn vị thường xuyên phải giao dịch trực tiếp hoặc có đội ngũ nhân sự di chuyển liên tục trong ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Khách sạn thể thao Hacinco được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo môi trường làm việc ổn định cho doanh nghiệp:
- Chiều cao và quy mô: Tòa nhà gồm 17 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình: Đạt 1400 m²/sàn, một con số ấn tượng đối với phân khúc văn phòng Hạng C, giúp tối ưu hóa việc bố trí phòng ban trên cùng một mặt phẳng.
- Hệ thống di chuyển: Được trang bị 04 thang máy tốc độ cao cùng 01 thang phụ chuyên dụng cho khu vực văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
- Thời gian làm việc: Khung giờ hoạt động tiêu chuẩn từ 8h00 đến 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và từ 8h00 đến 12h00 (Thứ 7).
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Về mặt tài chính, Khách sạn thể thao Hacinco là một trong những lựa chọn có tính cạnh tranh cao trong khu vực:
- Giá thuê văn phòng: Dao động từ $8 đến $10 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê công bố, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10%.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
Đối với các chi phí phát sinh ngoài giờ (phí làm thêm giờ), thông tin hiện tại chưa được xác định cụ thể. Doanh nghiệp cần chủ động đàm phán chi tiết điều khoản này trong quá trình thương thảo hợp đồng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn lớn 1400 m², tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự đông, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối. Mức giá thuê hợp lý cũng là điểm tựa tài chính tốt cho các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc đang trong giai đoạn tối ưu hóa chi phí vận hành.
Tuy nhiên, trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra thực tế một số điểm sau:
- Khảo sát khu vực đỗ xe tại tầng hầm và xung quanh tòa nhà để đánh giá khả năng đáp ứng thực tế vào các khu giờ cao điểm.
- Làm rõ cơ chế tính phí làm việc ngoài giờ (nếu có nhu cầu vận hành muộn hoặc làm việc cuối tuần).
- Xác minh diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi về thời gian thi công nội thất từ phía ban quản lý tòa nhà.
Kết luận tư vấn
Khách sạn thể thao Hacinco tại Phường Thanh Xuân là một phương án văn phòng Hạng C đáng cân nhắc nhờ ưu thế vượt trội về diện tích sàn lớn và chi phí thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ. Để có được thông tin cập nhật mới nhất về diện tích trống cũng như các điều kiện thương mại chi tiết, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với đơn vị tư vấn để được hỗ trợ khảo sát thực tế và thương lượng các điều khoản thuê tối ưu nhất.