Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Comatce Tower là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Phường Thanh Xuân, Hà Nội. Với quy mô cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm hiện đại, tòa nhà dành toàn bộ diện tích từ tầng 01 đến tầng 06 để phục vụ cho khối văn phòng chuyên nghiệp. Đây là phương án tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc có quy mô vừa và lớn với mức chi phí hợp lý tại khu vực phía Tây Nam thủ đô.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ số 61 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, Comatce Tower sở hữu vị trí mặt tiền thông thoáng, dễ nhận diện đối với khách hàng và đối tác. Trục đường Ngụy Như Kon Tum là tuyến phố có mật độ giao thương nhộn nhịp, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch lân cận. Vị trí này giúp nhân sự làm việc tại tòa nhà dễ dàng di chuyển, tiếp cận các dịch vụ hành chính, ngân hàng và tiện ích ẩm thực xung quanh khu vực Phường Thanh Xuân mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Điểm cộng lớn của Comatce Tower là diện tích mặt sàn điển hình rất rộng rãi, dao động từ 1900 m² đến 2300 m² mỗi sàn. Thiết kế này cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu bố trí không gian làm việc tập trung trên cùng một mặt bằng.
Tòa nhà được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn bao gồm:
- Hệ thống 03 thang máy chuyên dụng dành riêng cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Khu vực đỗ xe rộng rãi gồm 02 tầng hầm cùng diện tích xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và khách hàng.
Thời gian làm việc tiêu chuẩn tại đây được quy định từ 8h00 đến 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và từ 8h00 đến 12h00 (Thứ 7).
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê tại Comatce Tower hiện dao động trong khoảng từ $12 đến $13 /m²/tháng, đi kèm phí dịch vụ quản lý là 1 USD/m²/tháng. Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng ở mức 10%.
Về chi phí gửi xe, tòa nhà áp dụng mức phí khá cạnh tranh so với khu vực:
- Phí gửi xe ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
Đối với chi phí làm việc ngoài giờ, do thông tin chưa được cố định cụ thể, khách thuê nên chủ động đưa nội dung này vào quá trình thương thảo hợp đồng để đạt được mức phí ưu đãi nhất dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với ưu thế mặt sàn lớn lên tới 2300 m², Comatce Tower đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung cho hàng trăm nhân sự. Mức giá thuê Hạng C giúp tối ưu hóa chi phí vận hành định kỳ một cách hiệu quả.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra thực tế diện tích trống khả dụng, khảo sát kỹ khu vực đỗ xe vào giờ cao điểm và làm rõ cơ chế tính tiền điện điều hòa cũng như phí ngoài giờ với ban quản lý tòa nhà.
Kết luận tư vấn
Comatce Tower tại Phường Thanh Xuân là một giải pháp văn phòng thực tế, cân bằng tốt giữa ngân sách thuê và diện tích sử dụng lớn. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và vị trí giao thông thuận tiện, tòa nhà hứa hẹn mang lại không gian làm việc ổn định và chuyên nghiệp cho mọi doanh nghiệp.