Tổng quan tòa nhà
Sunshine Center là tòa nhà văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, được hoàn thành vào năm 2020 với quy mô cao 36 tầng nổi và 04 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình lên tới 3000 m²/sàn, tòa nhà cung cấp giải pháp không gian làm việc quy mô lớn cực kỳ hiệu quả, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt trong thiết kế mặt bằng không cột. Đây là biểu tượng mới trên đường Phạm Hùng, mang đến kiến trúc sang trọng cùng môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp cho các tập đoàn lớn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 16 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch hướng tâm và kết nối trực tiếp với các tuyến vành đai trọng điểm của thủ đô. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương, tiếp cận khách hàng và tối ưu hóa lộ trình di chuyển của nhân viên.
- Trục đường Vành đai 3 và Phạm Hùng: Giúp kết nối nhanh chóng và xuyên suốt đến các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai và liên kết trực tiếp với các tỉnh thành lân cận phía Bắc và phía Nam.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh lân cận: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, các trung tâm thương mại lớn và hệ thống khách sạn 5 sao cao cấp phục vụ công tác đối ngoại và tiếp đón đối tác.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các chuyến công tác quốc tế.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực đa dạng và chuỗi cafe văn phòng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 36 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 3000 m²/sàn, hỗ trợ chia cắt linh hoạt hoặc sử dụng nguyên sàn cho các tập đoàn lớn.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa bán trung tâm thương hiệu Daikin hiệu suất cao, tiết kiệm năng lượng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – thứ 6 : 8h00 – 18h00; Thứ 7 : 8h00 – 12h30.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, hỗ trợ doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính dài hạn.
- Giá thuê tham khảo: $13 – $16 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 6 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính theo đồng hồ thực tế.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn lớn lên tới 3000m2, tòa nhà cực kỳ phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung quy mô lớn để tối ưu hóa hiệu suất làm việc nhóm.
- Mật độ nhân sự và bãi xe: Kiểm tra khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe thực tế của 4 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm khi doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn.
- Hiệu suất điều hòa bán trung tâm: Khảo sát cách bố trí họng gió điều hòa Daikin để đảm bảo làm mát đều cho các khu vực làm việc sâu bên trong sàn 3000m2.
- Phương án chia cắt diện tích: Thảo luận chi tiết với ban quản lý về tỷ lệ hao hụt giữa diện tích thông thủy và tim tường khi không thuê nguyên sàn.
- Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán cụ thể mức phí Overtime nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
Sunshine Center là giải pháp văn phòng Hạng B xuất sắc tại trục phía Tây Hà Nội, dung hòa hoàn hảo giữa lợi thế vị trí giao thương đắc địa trên đường Phạm Hùng và hiệu suất sử dụng mặt sàn cực lớn. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống thực tế và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu hóa các điều khoản hợp đồng thuê.