Tổng quan tòa nhà
Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, tòa nhà Apex Tower tại khu vực phía Tây Hà Nội đại diện cho một phương án tối ưu hóa dòng tiền vận hành dài hạn cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn này được hoàn thành và phát triển bởi chủ đầu tư CTCP Xây dựng và Đầu tư Cavico Việt Nam. Tổ hợp sở hữu quy mô bề thế gồm cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn sử dụng linh hoạt từ 972 m² đến 1310 m²/sàn. Thiết kế hiện đại kết hợp mặt bằng vuông vắn giúp tối ưu hóa không gian làm việc, triệt tiêu tối đa diện tích góc chết do cột trụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí set-up mặt bằng tính trên mỗi đầu nhân sự.
Vị trí và kết nối giao thông
Apex Tower sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại Lô HH3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Phường Từ Liêm, Hà Nội. Nằm ngay trên trục phát triển kinh tế sôi động phía Tây thủ đô, tòa nhà hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng giao thông đồng bộ, rộng rãi và kết nối liên quận nhanh chóng.
- Trục đường Phạm Hùng – Vành đai 3: Tuyến giao thông hướng tâm huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng đến quận Cầu Giấy, Thanh Xuân và khu vực phía Nam thành phố, giảm thiểu thời gian di chuyển của cán bộ nhân viên và đối tác.
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia & Keangnam Landmark 72: Nằm trong bán kính 1km, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác quốc tế và tổ chức sự kiện quy mô lớn.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống chi nhánh ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân sự.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Apex Tower được trang bị đồng bộ, đáp ứng bài toán vận hành thực tế cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình rộng từ 972 m² – 1310 m²/sàn, cho phép phân chia không gian làm việc linh hoạt theo quy mô từng phòng ban.
- Chiều cao trần: Đạt độ cao tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng, nâng cao hiệu suất làm việc và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 08 thang máy khách ThyssenKrupp tốc độ cao cùng 02 thang phục vụ riêng cho khu vực tầng hầm, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.
- Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sàn và tối ưu chi phí điện năng.
- Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Hệ thống 03 tầng hầm với tổng diện tích khoảng 7.200 m², giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6: 8h00 – 18h00; Thứ 7: 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều kiện thương mại tại Apex Tower được thiết lập hợp lý, giúp doanh nghiệp chủ động trong việc lập kế hoạch ngân sách và quản trị dòng tiền:
- Giá thuê & Phí dịch vụ: Nhận thông tin báo giá chi tiết và ưu đãi mới nhất từ chuyên viên GRES (Giá thuê chưa bao gồm VAT và điện năng tiêu thụ).
- Thuế VAT: 10%.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định và phát triển cho hoạt động kinh doanh.
- Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp linh hoạt điều phối dòng tiền lưu động.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn lớn từ 972 – 1310 m² và thiết kế hiện đại, Apex Tower là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ, tập đoàn đa quốc gia, trung tâm R&D và các đơn vị tài chính có quy mô nhân sự lớn cần tối ưu hóa chi phí vận hành. Khi đi khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên chú ý các điểm sau:
- Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng vị trí làm việc tối đa có thể lắp đặt.
- Khả năng chịu tải của sàn: Xác định rõ thông số chịu tải tại vị trí dự định đặt phòng máy chủ (server room) hoặc kho hồ sơ nặng.
- Phương án phân bổ chỗ đỗ xe: Làm rõ số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ theo tỷ lệ diện tích thuê để đảm bảo đủ chỗ cho cán bộ nhân viên.
- Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán trước phương án tính phí điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
Apex Tower mang lại giải pháp văn phòng Hạng B chất lượng cao với cấu trúc chi phí vận hành cực kỳ hợp lý tại trung tâm tài chính mới phía Tây Hà Nội. Đặt văn phòng tại đây giúp khẳng định vị thế thương hiệu và đảm bảo sự ổn định dài hạn cho doanh nghiệp. Lưu ý rằng diện tích trống và bảng giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm thị trường. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, phân tích so sánh phương án tài chính và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.