Tổng quan tòa nhà
Thành Công Building là tòa nhà văn phòng Hạng B tọa lạc tại khu vực Phường Cầu Giấy. Với quy mô cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 550 m²/sàn. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc có quy mô vừa và nhỏ, dễ phân chia phòng ban nhờ thiết kế vuông vắn và hệ trần nhôm AUSTRONG cách âm tốt. Do diện tích trống thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên cập nhật diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà nằm tại số 79 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực tập trung mật độ văn phòng cao, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối giao thương. Từ vị trí này, lộ trình di chuyển đến các khu vực cửa ngõ, sân bay Nội Bài hay các cầu lớn như Nhật Tân, Thăng Long tương đối thuận tiện. Khách thuê cần lưu ý mật độ giao thông vào giờ cao điểm tại tuyến phố Dịch Vọng Hậu để chủ động sắp xếp thời gian di chuyển thực tế.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:
- Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, tính tiền điện thực tế theo đồng hồ đo của từng văn phòng.
- Thang máy: Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
- Chiều cao trần: Đạt chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái.
- Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
- Giá thuê: Dao động từ $14 – $16 /m²/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ), chưa gồm VAT. Phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.
- Điều khoản thuê: Hợp đồng cam kết tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê từ $14 đến $16/m²/tháng đã bao gồm phí dịch vụ là một phương án tài chính cạnh tranh cho phân khúc hạng B tại Phường Cầu Giấy. Doanh nghiệp cần lưu ý thuế VAT 10% và chi phí tiền điện thực tế cho hệ thống điều hòa và thiết bị văn phòng được tính theo chỉ số đồng hồ riêng. Về chính sách đỗ xe, tòa nhà áp dụng mức phí 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng và 120.000 VNĐ/xe máy/tháng tại khu vực 02 tầng hầm. Với thời hạn hợp đồng tối thiểu 03 năm cùng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, doanh nghiệp có thể chủ động cân đối dòng tiền dài hạn ổn định.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các công ty công nghệ hoặc dịch vụ cần không gian làm việc tập trung và chuyên nghiệp. Thời gian làm việc tiêu chuẩn kéo dài từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (8h00 – 12h30) đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hành chính thông thường. Điểm cần kiểm tra thực tế là diện tích trống khả dụng tại thời điểm liên hệ để có phương án chia mặt bằng phù hợp nhất. Ngoài ra, khách thuê nên xác nhận trước với ban quản lý về số lượng xe máy được phân bổ theo diện tích thuê để chủ động sắp xếp nơi gửi xe phát sinh cho nhân viên.
Kết luận tư vấn
Thành Công Building mang lại sự cân bằng tốt giữa chi phí hợp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc khi so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Phường Cầu Giấy nhờ lợi thế về diện tích sàn 550 m² dễ bố trí và hệ thống kỹ thuật vận hành ổn định.