Tổng quan tòa nhà
Capital Elite là dự án văn phòng phân khúc Hạng B được hoàn thành vào năm 2025 do Công ty TNHH Thủ Đô 2 làm chủ đầu tư. Tòa nhà có quy mô 32 tầng nổi và 4,5 tầng hầm, trong đó khối đế 9 tầng được quy hoạch làm trung tâm thương mại và không gian văn phòng cho thuê. Với diện tích mặt sàn điển hình lên tới 2.000 m² mỗi tầng, tòa nhà đáp ứng nhu cầu thiết lập không gian làm việc tập trung cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn, cho phép phân chia mặt bằng linh hoạt từ mô hình văn phòng mở đến các phân khu chức năng riêng biệt.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ số 18 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, Capital Elite sở hữu vị trí kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô. Từ vị trí này, nhân sự làm việc tại tòa nhà có thể di chuyển đến sân bay Nội Bài trong khoảng 30 phút di chuyển bằng ô tô. Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều tiện ích ngoại khu hiện hữu bao gồm các trung tâm thương mại lớn như IPH, The Garden, Keangnam, Lotte Center Hanoi, cùng hệ thống không gian xanh từ các công viên lân cận như Nghĩa Đô và Mai Dịch, hỗ trợ các nhu cầu giao thương và thư giãn của doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:
- Chiều cao trần hoàn thiện đạt mức tiêu chuẩn 2.7 m.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại điều tiết nhiệt độ ổn định.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố điện.
- Khu vực đỗ xe rộng rãi với diện tích 4,5 tầng hầm.
- Thời gian làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00).
Hiện tại, các thông tin về giá thuê, phí dịch vụ, phí gửi xe ô tô và xe máy đang được cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư. Khách thuê cần lưu ý chi phí tiền điện điều hòa được tính theo thực tế tiêu thụ và phí làm việc ngoài giờ sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng. Thời hạn thuê tối thiểu tại tòa nhà là 3 năm, đi kèm chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế để xác định diện tích trống khả dụng tại thời điểm thuê.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều kiện thương mại tại Capital Elite được áp dụng theo thông lệ của phân khúc văn phòng Hạng B. Thời hạn thuê tối thiểu tại đây là 03 năm, đi kèm phương thức đặt cọc 03 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý. Chi phí tiền điện chạy điều hòa được tính dựa trên lượng tiêu thụ thực tế của từng văn phòng. Phí làm việc ngoài giờ sẽ được thương thảo trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
Hiện tại, đơn giá thuê chính thức, phí dịch vụ quản lý, cùng phí gửi xe máy và ô tô tại khu vực 4,5 tầng hầm đang được chủ đầu tư cập nhật. Doanh nghiệp cần liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết tại thời điểm khảo sát thực tế.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn lớn lên tới 2.000 m² mỗi tầng, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn cần không gian làm việc tập trung và hiện đại. Thiết kế sàn linh hoạt cho phép phân chia mặt bằng đa dạng từ mô hình mở đến các phòng ban chuyên biệt.
Khi tiến hành khảo sát thực tế tại Capital Elite, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra các hạng mục sau:
- Diện tích trống thực tế có thể bàn giao tại thời điểm thuê.
- Định mức phân bổ chỗ đỗ xe máy và ô tô cho mỗi diện tích thuê tại khu vực 4,5 tầng hầm.
- Biểu phí dịch vụ quản lý và các tiện ích đi kèm tại khối đế thương mại.
- Mức phí làm việc ngoài giờ cụ thể dựa trên tần suất hoạt động của doanh nghiệp.
Kết luận tư vấn
Capital Elite là phương án văn phòng Hạng B mới tại Phường Từ Liêm, hoàn thành vào năm 2025 với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và diện tích sàn lớn. Việc chủ động kiểm tra chi tiết các điều khoản thương mại chưa công bố và diện tích trống thực tế sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định thuê phù hợp với ngân sách và kế hoạch vận hành dài hạn.