Tổng quan tòa nhà
Phoenix Building đi vào hoạt động từ năm 2022, cung cấp không gian văn phòng Hạng B hiện đại tại Phường Cầu Giấy. Tòa nhà được thiết kế với quy mô gồm 15 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe. Với diện tích mỗi sàn đạt khoảng 350 m², mặt bằng tại đây cho phép phân chia linh hoạt, đáp ứng nhu cầu bố trí không gian làm việc của nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau. Đây là lựa chọn phù hợp cho các đơn vị muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và sở hữu không gian văn phòng chất lượng cao.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí này nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng và cộng đồng doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ. Khách thuê tại đây có thể di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường nội bộ và kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra mật độ giao thông tại ngõ vào các khung giờ cao điểm để có phương án điều phối di chuyển phù hợp cho nhân sự và đối tác.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Phoenix Building được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành hàng ngày:
- Chiều cao trần hoàn thiện đạt 2.7 m, tạo độ thông thoáng cho văn phòng.
- Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hoạt động ổn định, với chính sách miễn phí tiền điện điều hòa trong giờ làm việc.
- Hệ thống 03 thang máy Mitsubishi tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Khu vực đỗ xe gồm 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu trông giữ phương tiện.
- Thời gian làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00).
Do một số thông tin về phí gửi xe máy, phí gửi ô tô và chi phí ngoài giờ chưa được công bố chi tiết, doanh nghiệp cần thực hiện đối chiếu và đàm phán trực tiếp trong quá trình thương thảo hợp đồng. Thời hạn thuê tối thiểu tại tòa nhà là 03 năm, áp dụng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê diện tích văn phòng tại Phoenix Building hiện được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào diện tích và vị trí mặt bằng thực tế. Thuế giá trị gia tăng (VAT) được tính ở mức 10%. Điểm đáng chú ý trong cơ cấu chi phí vận hành là tiền điện điều hòa trung tâm Daikin được miễn phí trong giờ làm việc tiêu chuẩn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm một phần ngân sách đáng kể.
Về điều kiện thương mại, tòa nhà áp dụng thời hạn thuê tối thiểu là 03 năm. Khách thuê thực hiện đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ theo quý. Các chi phí phát sinh khác như phí gửi xe máy, phí gửi ô tô và phí làm việc ngoài giờ chưa có biểu phí cố định, cần được làm rõ và đàm phán cụ thể trong quá trình thương thảo hợp đồng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế hiện đại hoàn thành năm 2022 và mặt bằng sàn 350 m² dễ phân chia, tòa nhà phù hợp cho các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ hoặc các đơn vị muốn khẳng định thương hiệu bằng một không gian làm việc chuyên nghiệp tại Phường Cầu Giấy. Để đảm bảo quyền lợi tối đa trước khi ký kết, doanh nghiệp nên lưu ý một số điểm kiểm tra thực tế sau:
- Diện tích trống thực tế: Xác định chính xác diện tích sàn khả dụng tại thời điểm khảo sát.
- Phân bổ chỗ đỗ xe: Kiểm tra số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ cho từng diện tích thuê tại 02 tầng hầm.
- Chi phí ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng về cách tính phí vận hành hệ thống chiếu sáng và thang máy khi làm việc muộn.
- Biểu phí dịch vụ gửi xe: Cập nhật đơn giá trông giữ phương tiện hàng tháng của tòa nhà.
Kết luận tư vấn
Phoenix Building là phương án văn phòng Hạng B chất lượng tại Phường Cầu Giấy nhờ lợi thế tòa nhà mới vận hành từ năm 2022 và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Việc chủ động khảo sát thực tế và đàm phán chi tiết các điều khoản chi phí chưa công bố sẽ giúp doanh nghiệp sở hữu một không gian làm việc ổn định, lâu dài với ngân sách hợp lý.