Tổng quan tòa nhà
The Vista đi vào hoạt động từ năm 2021, cung cấp không gian làm việc hiện đại tại khu vực Phường Cầu Giấy. Với quy mô gồm 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, tòa nhà được thiết kế theo phong cách trẻ trung, năng động. Diện tích sàn điển hình khoảng 215 m²/sàn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia mặt bằng linh hoạt hoặc bố trí văn phòng mở. Đây là địa điểm phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, sáng tạo đang tìm kiếm môi trường làm việc mới mẻ và chuyên nghiệp.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ Số 4 ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí này nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương. Xung quanh tòa nhà có sự hiện diện của nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, TP Bank, hỗ trợ nhanh chóng cho các giao dịch tài chính thường nhật. Ngoài ra, nhân viên làm việc tại đây có thể tiếp cận các tiện ích ăn uống, quán cà phê và dịch vụ phụ trợ ngay trong khu vực lân cận. Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lân cận như Epic Tower, TTC Tower, IC Building hay HT Building.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
The Vista được trang bị cơ sở vật chất đồng bộ để đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định:
- Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin hiện đại.
- Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà.
- Khu vực đỗ xe gồm 02 tầng hầm rộng rãi.
- Chiều cao trần đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng.
- Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (8h00 – 12h00).
Do một số thông tin về chi phí gửi xe máy và phí ngoài giờ chưa được công bố chi tiết, khách thuê nên thực hiện khảo sát thực tế trước khi ký hợp đồng. Thời hạn thuê tối thiểu tại đây là 03 năm với phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Hiện tại, giá thuê và phí dịch vụ tại tòa nhà được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng. Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 10%. Các điều kiện thương mại cơ bản bao gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 03 tháng và thanh toán theo định kỳ mỗi quý một lần. Do các khoản chi phí vận hành khác như phí gửi xe máy, phí đỗ ô tô, tiền điện điều hòa và phí làm việc ngoài giờ chưa được công bố cố định, khách thuê cần làm việc trực tiếp với ban quản lý để làm rõ các điều khoản này trước khi tiến hành thương thảo sâu hơn.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với quy mô sàn điển hình khoảng 215 m²/sàn, tòa nhà phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, truyền thông và các ngành sáng tạo đang tìm kiếm một không gian làm việc năng động, trẻ trung. Thiết kế mặt bằng vừa phải giúp người thuê dễ dàng phân chia thành các khu vực chức năng riêng biệt hoặc bố trí văn phòng dạng mở để tăng tính tương tác giữa các bộ phận.
Khi tiến hành khảo sát thực tế, khách thuê nên lưu ý kiểm tra các điểm sau:
- Diện tích trống thực tế có thể bàn giao tại thời điểm tìm kiếm.
- Biểu phí gửi xe máy và ô tô áp dụng cho nhân viên và khách giao dịch.
- Phương thức tính tiền điện tiêu thụ và chi phí vận hành điều hòa trung tâm.
- Quy định và mức phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ hành chính.
- Khả năng phân chia vách ngăn và bố trí nội thất trên mặt bằng thực tế.
Kết luận tư vấn
The Vista là một lựa chọn văn phòng Hạng B đáng cân nhắc tại khu vực Phường Cầu Giấy nhờ lợi thế về thiết kế hiện đại từ năm 2021 và quy mô vận hành khép kín. Dù một số thông số chi phí chưa được công bố chi tiết, việc chủ động kiểm tra thực tế và đàm phán các điều khoản thương mại sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo sự ổn định cho kế hoạch vận hành dài hạn.