Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Cục Tần Số tọa lạc tại địa chỉ 115 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hoà, Hà Nội. Đây là công trình văn phòng đạt tiêu chuẩn Hạng B với quy mô xây dựng gồm 27 tầng nổi và 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Với diện tích mặt sàn điển hình lên tới 2000 m²/sàn và chiều cao trần đạt 2.7 m, tòa nhà cung cấp không gian làm việc thông thoáng, phân bổ diện tích linh hoạt. Địa điểm này đáp ứng tốt nhu cầu đặt trụ sở của các doanh nghiệp quy mô lớn và các tổ chức quốc tế cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại khu vực phía Tây.
Vị trí và kết nối giao thông
Nằm tại số 115 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hoà, tòa nhà sở hữu vị trí kết nối thuận tiện ngay sát nút giao Trần Duy Hưng – Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa. Từ khu vực này, các doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các trục đường giao thông chính như Trung Hòa, Nguyễn Chí Thanh, Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân và Nguyễn Chánh. Vị trí này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển cho nhân sự và đối tác khi đến làm việc, đồng thời thừa hưởng hạ tầng dịch vụ phát triển xung quanh khu vực Phường Yên Hoà.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà Cục Tần Số được trang bị cơ sở vật chất đồng bộ phục vụ vận hành văn phòng chuyên nghiệp:
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại đảm bảo nhiệt độ ổn định.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi có sự cố.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Kính hộp Low-E cao cấp nhập khẩu từ Mỹ bao phủ mặt ngoài giúp cách nhiệt và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
- Khu vực đỗ xe gồm 03 tầng hầm và diện tích xung quanh khuôn viên tòa nhà.
Thời gian làm việc tiêu chuẩn từ 8h00 đến 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và 8h00 đến 12h00 (Thứ 7). Hợp đồng thuê yêu cầu thời hạn tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên xác minh thêm chi phí gửi xe máy, ô tô và biểu phí sử dụng điều hòa ngoài giờ.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê văn phòng tại tòa nhà Cục Tần Số hiện được cung cấp theo hình thức thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào diện tích và vị trí mặt bằng. Thuế giá trị gia tăng (VAT) áp dụng là 10%. Các điều kiện thương mại cơ bản bao gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ theo quý.
Do một số biểu phí vận hành chưa được công bố cố định, doanh nghiệp cần chủ động làm việc với ban quản lý để làm rõ chi phí gửi xe máy, xe ô tô cũng như đơn giá tiền điện sử dụng điều hòa trung tâm và các thiết bị văn phòng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn điển hình lên tới 2000 m²/sàn cùng thiết kế thông minh giúp phân chia không gian linh hoạt, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô lớn, các tập đoàn đa quốc gia và tổ chức quốc tế cần một văn phòng làm việc tập trung, chuyên nghiệp tại Phường Yên Hoà.
Khi tiến hành khảo sát thực tế và đàm phán hợp đồng, khách thuê nên lưu ý kiểm tra các hạng mục sau:
- Diện tích trống thực tế có thể bàn giao tại thời điểm tìm kiếm.
- Chính sách phân bổ số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô tại 03 tầng hầm và khuôn viên xung quanh.
- Biểu phí làm việc ngoài giờ và phương thức tính tiền điện điều hòa.
- Thời gian miễn phí tiền thuê trong giai đoạn thi công nội thất văn phòng.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà Cục Tần Số tại Phường Yên Hoà là phương án văn phòng phân khúc hạng B đáng cân nhắc nhờ quy mô 27 tầng nổi, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và diện tích sàn lớn. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng các câu hỏi khảo sát về chi phí vận hành phát sinh sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng phương án ngân sách thuê chính xác và kiểm soát tốt hiệu quả sử dụng mặt bằng.