Tổng quan tòa nhà
Được đầu tư phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại CIT, tòa nhà CIT Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu tại khu vực Duy Tân năng động. Tòa nhà đạt chứng nhận công trình xanh LOTUS, khẳng định cam kết về môi trường làm việc bền vững và hiệu quả năng lượng. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, CIT Building cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên đến 684 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi, thông thoáng và linh hoạt cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, CIT Building nằm ngay tại trung tâm của khu vực Duy Tân – nơi có mật độ văn phòng cao nhất thủ đô. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch và di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm lân cận.
- Trục đường Duy Tân và Phạm Hùng: Kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng đến các phường Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và các tỉnh thành lân cận phía Bắc và phía Nam.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển để tiếp cận Công viên Cầu Giấy, khách sạn Novotel Suites Hanoi và các trung tâm thương mại lớn, tạo không gian lý tưởng cho việc tiếp khách và tổ chức sự kiện ngoại giao.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới dày đặc các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng và các quán cafe công sở, phục vụ tối đa nhu cầu giao dịch và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Để đảm bảo hiệu quả vận hành thực tế, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật của CIT Building qua danh mục khảo sát tiêu chuẩn dưới đây:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà gồm 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 684 m²/sàn với thiết kế tối ưu hóa cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và kê bàn ghế làm việc hiệu quả.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6: 8h00 – 18h00; Thứ 7: 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại thực tế tại CIT Building mà doanh nghiệp cần lưu ý khi lập ngân sách vận hành:
- Giá thuê tham khảo: $10 – $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao tại khu vực Duy Tân, có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí quản lý hàng tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế cực lớn cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc thường xuyên làm thêm giờ.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
CIT Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quan tâm đến yếu tố môi trường và hiệu quả năng lượng nhờ chứng nhận xanh LOTUS. Với diện tích sàn lớn 684 m²/sàn, tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các công ty công nghệ, phần mềm, các đơn vị cần không gian mở linh hoạt để bố trí số lượng nhân sự lớn trên cùng một mặt bằng. Để đảm bảo quyền lợi tối ưu khi thuê, doanh nghiệp nên thực hiện các bước kiểm tra thực tế sau:
- Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định rõ tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (net) so với diện tích tim tường (gross) để tính toán chính xác mật độ nhân sự.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào khuông giờ đầu buổi sáng và cuối buổi chiều.
- Đo lường hiệu suất thang máy: Trải nghiệm tốc độ di chuyển của 3 thang máy Mitsubishi vào khung giờ ăn trưa để đánh giá thời gian chờ đợi thực tế.
- Xác nhận cơ chế tính tiền điện: Làm việc rõ với ban quản lý về chỉ số đồng hồ điện đầu kỳ và đơn giá áp dụng trước khi ký hợp đồng.
Kết luận tư vấn
CIT Building mang lại giải pháp văn phòng làm việc chất lượng cao với chi phí vô cùng hợp lý tại trung tâm công nghệ Duy Tân. Chứng nhận xanh LOTUS cùng chính sách miễn phí làm ngoài giờ là những điểm cộng đắt giá giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà CIT Building.