Tổng quan tòa nhà
Kailash Building là tòa nhà văn phòng Hạng C được thiết kế theo mô hình boutique hiện đại, hướng tới các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và tối ưu hóa chi phí vận hành. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn sử dụng linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu của các văn phòng quy mô vừa và nhỏ tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Điểm nổi bật của tòa nhà là thiết kế tối giản nhưng đầy đủ công năng, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập không gian làm việc riêng tư. Việc sở hữu diện tích sàn vừa phải giúp các doanh nghiệp thuê nguyên sàn dễ dàng quản lý nhân sự và xây dựng văn hóa nội bộ hiệu quả hơn so với việc chia sẻ không gian tại các tổ hợp văn phòng lớn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 3/82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực tập trung mật độ văn phòng cao, tạo nên một môi trường kết nối giao thương vô cùng sôi động. Vị trí thuộc Phường Cầu Giấy giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch xung quanh mà không gặp quá nhiều trở ngại về mặt giao thông.
Nằm trong ngõ 82 Dịch Vọng Hậu, tòa nhà sở hữu mặt tiền thông thoáng, giúp khách hàng và đối tác dễ dàng nhận diện và tìm kiếm khi đến giao dịch. Khu vực xung quanh Phường Cầu Giấy cũng là nơi quy tụ nhiều dịch vụ tiện ích phụ trợ cho giới văn phòng, từ các cơ sở dịch vụ ăn uống, ngân hàng giao dịch đến các điểm dịch vụ hành chính công, hỗ trợ tối đa cho các hoạt động vận hành hằng ngày của doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Kailash Building được trang bị đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật cơ bản đạt tiêu chuẩn của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và liên tục:
- Thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu ThysenKrupp, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ giữa các tầng.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần Media Cassette hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Khu vực đỗ xe: Diện tích đỗ xe bao gồm 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 từ 8h00 đến 18h00; Thứ 7 từ 8h00 đến 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Kailash Building sở hữu chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực Phường Cầu Giấy:
- Giá thuê: Dao động từ $10 đến $11 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hằng tháng.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% (0.1).
- Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Phí làm việc ngoài giờ: Chưa có biểu phí cố định sẵn. Doanh nghiệp cần chủ động đàm phán trực tiếp với ban quản lý dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn, Kailash Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô từ 15 đến 30 nhân sự, các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ cần không gian làm việc độc lập, yên tĩnh.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, đơn vị tư vấn khuyến nghị khách thuê cần lưu ý kiểm tra một số điểm thực tế sau:
- Công suất thang máy: Do tòa nhà vận hành 01 thang máy ThysenKrupp, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm (đầu giờ sáng và giờ nghỉ trưa) để đánh giá thời gian chờ đợi.
- Chính sách ngoài giờ: Cần làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ (nếu có) đối với hệ thống điều hòa và chiếu sáng nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu làm việc muộn.
- Sức chứa của bãi đỗ xe: Xác định rõ số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ tương ứng với diện tích thuê để đảm bảo sự thuận tiện cho đội ngũ nhân sự.
Kết luận tư vấn
Kailash Building tại Phường Cầu Giấy là một phương án thuê văn phòng mang tính kinh tế cao, cân bằng tốt giữa chi phí hợp lý và chất lượng vận hành ổn định. Với mức giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, tòa nhà giúp tối giản hóa quy trình quản lý chi phí cho các doanh nghiệp trẻ, tạo nền tảng vững chắc để tập trung phát triển hoạt động kinh doanh cốt lõi tại một trong những khu vực năng động nhất của thủ đô.