Tổng quan tòa nhà
Đại Phát Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C đáng chú ý tại khu vực Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và quy mô hợp lý, tòa nhà cung cấp một không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một địa điểm làm việc ổn định, tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ Ngõ 82 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Nằm trong khu vực ngõ rộng rãi của tuyến phố Duy Tân sầm uất, Đại Phát Building sở hữu lợi thế lớn về khả năng nhận diện và tiếp cận giao thông thuận tiện. Vị trí này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đối tác, khách hàng trong khu vực công nghệ và văn phòng lân cận. Địa chỉ tại Ngõ 82 Duy Tân mang lại môi trường làm việc yên tĩnh hơn so với mặt đường lớn nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho nhân viên khi di chuyển hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Đại Phát Building được xây dựng với quy mô gồm 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 560 m²/sàn. Đây là diện tích lý tưởng, dễ dàng phân chia linh hoạt thành các diện tích nhỏ hơn hoặc sử dụng nguyên sàn cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự trung bình.
Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được trang bị đồng bộ nhằm đảm bảo trải nghiệm làm việc thông suốt:
- Hệ thống thang máy: Gồm 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu ThyssenKrupp, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và an toàn.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Thời gian làm việc: Tòa nhà hoạt động theo khung giờ tiêu chuẩn từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00).
- Khu vực đỗ xe: Diện tích đỗ xe được bố trí tại 01 tầng hầm của tòa nhà và khu vực xung quanh khuôn viên, đáp ứng nhu cầu gửi xe của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Hiện tại, mức giá thuê văn phòng tại Đại Phát Building được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp (Liên hệ). Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng ở mức 10% (0.1).
Về chi phí gửi xe máy, tòa nhà áp dụng mức phí cố định là 110.000 VNĐ/xe/tháng. Đối với các khoản chi phí khác như phí dịch vụ quản lý, phí gửi xe ô tô và phí làm việc ngoài giờ, các doanh nghiệp cần thực hiện xác minh trực tiếp với ban quản lý tòa nhà trong quá trình đàm phán hợp đồng để có thông tin chính xác nhất phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 560 m² và phân khúc Hạng C, Đại Phát Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, phần mềm, startup, hoặc các văn phòng đại diện quy mô vừa.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, các doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra một số điểm thực tế sau:
- Xác thực diện tích trống thực tế và chính sách phân chia diện tích tối thiểu tại thời điểm thuê.
- Làm rõ mức phí dịch vụ quản lý hàng tháng và các dịch vụ đi kèm trong phí này.
- Thương lượng cụ thể về chi phí gửi xe ô tô và phương án đỗ xe phát sinh khi hầm tòa nhà hết chỗ.
- Thỏa thuận chi tiết về phí ngoài giờ (nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn) để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Kết luận tư vấn
Đại Phát Building tại Phường Cầu Giấy là một phương án văn phòng Hạng C có chất lượng xây dựng tốt, trang thiết bị vận hành ổn định và vị trí giao thông thuận lợi. Dù một số thông tin về chi phí cần được xác minh trực tiếp, tòa nhà vẫn là một điểm đến đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách hợp lý tại khu vực Duy Tân.