Tổng quan tòa nhà
SG Building là một tòa nhà văn phòng Hạng C tọa lạc tại khu vực Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với thiết kế quy mô vừa phải gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và độc lập cho các doanh nghiệp. Đây là sản phẩm bất động sản văn phòng phù hợp cho các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc riêng tư với chi phí vận hành tối ưu tại khu vực phía Tây thủ đô.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ số 5/82 Dịch Vọng Hậu, thuộc Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí này nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng trung và cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và kết nối doanh nghiệp. Mặc dù nằm trong ngõ, địa chỉ của tòa nhà khá rõ ràng, mặt tiền thông thoáng, giúp khách hàng và đối tác dễ dàng tìm kiếm khi đến giao dịch. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch lân cận để di chuyển đến các khu vực trung tâm hành chính khác mà không gặp nhiều trở ngại về giao thông.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
SG Building được xây dựng với các thông số kỹ thuật cơ bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc của một văn phòng hiện đại:
- Quy mô xây dựng gồm 8 tầng nổi dành cho văn phòng và 1 tầng hầm phục vụ đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn, phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa muốn thuê nguyên sàn để đảm bảo tính riêng tư.
- Hệ thống di chuyển gồm 01 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái.
- Hệ thống điều hòa âm trần giúp phân bổ nhiệt độ đều khắp không gian làm việc.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố mất điện.
- Khu vực đỗ xe bao gồm diện tích tầng hầm và bãi đỗ xe phía sau tòa nhà, giải quyết tốt nhu cầu trông giữ phương tiện của nhân viên và khách hàng.
Thời gian làm việc tiêu chuẩn tại tòa nhà kéo dài từ 8h00 đến 18h00 từ Thứ 2 đến Thứ 6, và từ 8h00 đến 12h00 vào Thứ 7.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
SG Building áp dụng chính sách giá thuê tương đối cạnh tranh so với mặt bằng chung của phân khúc văn phòng Hạng C tại Phường Cầu Giấy:
- Giá thuê dao động từ $9 đến $11 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ đã được bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 10%.
- Phí gửi xe máy: 130.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
Doanh nghiệp cần lưu ý thương lượng rõ ràng về phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng, vì thông tin này hiện chưa được cố định trong biểu phí tiêu chuẩn.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn điển hình 130 m², SG Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô từ 15 đến 30 nhân sự thuộc các lĩnh vực công nghệ thông tin, khởi nghiệp, tư vấn, hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần không gian yên tĩnh và độc lập.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê, khách thuê nên thực hiện một số bước kiểm tra thực tế:
- Khảo sát thực tế diện tích trống khả dụng tại thời điểm thuê để có phương án phân bổ mặt bằng tối ưu.
- Xác nhận chi tiết về mức phí làm việc ngoài giờ và các quy định về việc sử dụng điều hòa sau giờ hành chính.
- Kiểm tra thực tế khu vực đỗ xe phía sau tòa nhà để đánh giá khả năng đáp ứng vào các khung giờ cao điểm.
Kết luận tư vấn
SG Building tại Phường Cầu Giấy là một phương án thuê văn phòng Hạng C thực tế và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội. Với cơ sở hạ tầng vận hành ổn định, quản lý chuyên nghiệp và mức giá thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ, tòa nhà mang lại giá trị sử dụng cao so với chi phí đầu tư. GRES khuyến nghị doanh nghiệp nên đưa tòa nhà này vào danh sách khảo sát thực tế khi tìm kiếm văn phòng tại khu vực Phường Cầu Giấy.