Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà 3A Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô xây dựng gồm 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp một không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành cơ bản cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Nhờ thiết kế tối giản nhưng tối ưu hóa diện tích sử dụng, tòa nhà mang lại môi trường làm việc yên tĩnh, hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối đa cho khách thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ Ngõ 82 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà sở hữu lợi thế tiếp cận khu vực tập trung nhiều văn phòng bậc nhất thủ đô. Tuy nằm trong ngõ 82, đường trước tòa nhà vẫn đảm bảo độ thông thoáng, giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng và tránh được sự ồn ào trực tiếp từ mặt đường lớn. Địa chỉ này rất dễ nhận diện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch, đón tiếp khách hàng cũng như việc đi lại hàng ngày của đội ngũ nhân sự. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối với các tuyến đường huyết mạch xung quanh Phường Cầu Giấy mà không gặp nhiều trở ngại về giao thông.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
3A Building được thiết kế với diện tích sàn điển hình khoảng 460 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt thành các diện tích nhỏ hơn tùy theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Về trang thiết bị, tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Toshiba hiện đại, giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm điện năng. Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng diễn ra nhanh chóng. Bên cạnh đó, hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn khi có sự cố mất điện. Thời gian làm việc tiêu chuẩn kéo dài từ Thứ 2 đến Thứ 6 (7h00 – 18h00) và Thứ 7 (7h00 – 12h00), rất phù hợp với nhịp độ vận hành của đa số văn phòng hiện nay. Khu vực đỗ xe bao gồm diện tích 01 tầng hầm và khoảng sân xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê tại tòa nhà dao động từ $12 đến $14 /m², một mức chi phí cực kỳ cạnh tranh tại khu vực Phường Cầu Giấy. Đặc biệt, đơn giá này đã bao gồm phí dịch vụ quản lý tòa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng. Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng ở mức 10%. Phí gửi xe máy là 132.000 VNĐ/xe/tháng và phí gửi ô tô là 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng. Đối với chi phí làm việc ngoài giờ (nếu có), do thông tin chưa được xác định cụ thể, khách thuê nên chủ động đàm phán trực tiếp với ban quản lý trong quá trình thương thảo hợp đồng để đạt được mức phí tối ưu nhất.
- Giá thuê gộp (đã bao gồm phí dịch vụ): $12 – $14/m²/tháng
- Thuế GTGT (VAT): 10%
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí gửi xe máy: 132.000 VNĐ/xe/tháng
- Phí làm việc ngoài giờ: Cần thương lượng trực tiếp khi ký hợp đồng
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 460 m²/sàn và mức giá thuê hợp lý, 3A Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin (IT), khởi nghiệp, các công ty dịch vụ quy mô vừa và nhỏ, hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí vận hành. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra kỹ khả năng đáp ứng của khu vực đỗ xe (tầng hầm và xung quanh tòa nhà) vào các khung giờ cao điểm. Đồng thời, cần làm rõ chính sách và chi phí làm việc ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu vận hành muộn hoặc làm việc vào Chủ Nhật.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà 3A Building tại Phường Cầu Giấy là một giải pháp thuê văn phòng Hạng C thực tế và hiệu quả kinh tế cao. Sở hữu hạ tầng vận hành đồng bộ với điều hòa Toshiba, máy phát điện dự phòng 100% công suất và vị trí kết nối thuận tiện, tòa nhà xứng đáng nằm trong danh sách cân nhắc hàng đầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách hợp lý tại Hà Nội.