Tổng quan tòa nhà
Lucky Building là tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn Hạng C tọa lạc tại khu vực phát triển năng động thuộc Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 330 m²/sàn. Đây là lựa chọn văn phòng có quy mô vừa phải, thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tối ưu hóa chi phí tại khu vực phía Tây thủ đô.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà sở hữu địa chỉ mặt tiền dễ nhận diện tại số 79 Trần Thái Tông, thuộc Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tuyến đường Trần Thái Tông là một trong những trục đường chính thuộc Phường Cầu Giấy, nổi bật với lòng đường rộng rãi, vỉa hè thoáng và mật độ giao thương sầm uất. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch lân cận để di chuyển đến các khu vực hành chính, thương mại lớn. Địa chỉ mặt tiền rõ ràng giúp khách hàng và đối tác dễ dàng tìm kiếm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch hàng ngày của doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Dù thuộc phân khúc Hạng C, Lucky Building vẫn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho khách thuê:
- Hệ thống di chuyển: Được trang bị hệ thống 2 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn diện tích sàn.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Tòa nhà dành toàn bộ diện tích 01 tầng hầm để làm khu vực trông giữ phương tiện cho nhân viên và khách hàng.
- Thời gian làm việc: Khung giờ vận hành tiêu chuẩn từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00).
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Lucky Building áp dụng chính sách thuê cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp tầm trung:
- Giá thuê văn phòng: Dao động từ $12 – $13 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng mà không lo ngại các chi phí quản lý phát sinh.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% (0.1).
- Phí gửi xe máy: 125.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
Đối với các chi phí phát sinh ngoài giờ (phí làm thêm giờ), do thông tin chưa được cố định sẵn, doanh nghiệp nên tiến hành thương lượng trực tiếp với ban quản lý tòa nhà trong quá trình đàm phán hợp đồng để có mức phí tối ưu nhất dựa trên nhu cầu thực tế.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn điển hình 330 m²/sàn và khả năng chia cắt linh hoạt, Lucky Building là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện, hoặc các đơn vị dịch vụ cần vị trí giao thương thuận lợi thuộc Phường Cầu Giấy nhưng có ngân sách vừa phải.
Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra một số điểm sau:
- Khả năng phân chia diện tích thực tế tại các tầng còn trống để đảm bảo phù hợp với sơ đồ bố trí nhân sự.
- Công suất đỗ xe thực tế tại tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để có phương án điều phối phương tiện cho nhân viên.
- Chi tiết về chính sách miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất và các điều khoản thanh toán, đặt cọc cụ thể.
Kết luận tư vấn
Lucky Building tại 79 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy là một giải pháp văn phòng Hạng C thực tế và hiệu quả. Tòa nhà dung hòa tốt giữa yếu tố chi phí hợp lý, vị trí mặt tiền thuận tiện và hạ tầng kỹ thuật vận hành ổn định. Đây là một phương án đáng cân nhắc trong danh sách khảo sát của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội.