Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Trung Long Group là văn phòng Hạng C với quy mô gồm 06 tầng nổi và 01 tầng hầm. Đây là lựa chọn kinh tế cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định tại khu vực Phường Từ Liêm. Với thiết kế thông sàn hiện đại, tòa nhà hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng phân chia mặt bằng làm việc linh hoạt theo nhu cầu thực tế. Diện tích trống cụ thể cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ Số 2 Phú Mỹ, Phường Từ Liêm, tòa nhà sở hữu lợi thế góc hai mặt tiền hướng ra trục đường chính. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc định vị thương hiệu và đón tiếp đối tác. Việc di chuyển từ tòa nhà đến các khu vực lân cận trong Phường Từ Liêm diễn ra khá thuận lợi nhờ hệ thống giao thông thông thoáng xung quanh.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Về mặt kỹ thuật, tòa nhà được trang bị 01 thang máy di chuyển giữa các tầng và hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn. Giá thuê dao động từ $10-$12 /m², trong đó Phí dịch vụ đã được bao gồm sẵn, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán ngân sách. Chi phí gửi xe máy là 150.000 VNĐ/xe/tháng và tiền điện lạnh được tính thực tế theo đồng hồ tiêu thụ. Tòa nhà áp dụng chính sách Hợp đồng tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Điểm cần kiểm tra là công suất thực tế của khu vực đỗ xe dưới hầm và thông số chi tiết của hệ thống điều hòa khi nhận bàn giao mặt bằng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với mức Giá thuê từ $10-$12 /m², tòa nhà áp dụng chính sách đã bao gồm Phí dịch vụ trong đơn giá. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng. Thuế VAT được áp dụng ở mức 10%. Các chi phí vận hành khác gồm Phí gửi xe máy là 150.000 VNĐ/xe/tháng và tiền điện tiêu thụ thực tế theo đồng hồ. Về điều kiện thương mại, tòa nhà yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, tạo sự ổn định lâu dài cho cả hai bên.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí vận hành tại khu vực Phường Từ Liêm. Thiết kế thông sàn giúp linh hoạt phân chia không gian làm việc. Tuy nhiên, Điểm cần kiểm tra thực tế là diện tích trống khả dụng cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ. Ngoài ra, doanh nghiệp nên xác minh công suất đỗ xe thực tế tại hầm và thỏa thuận chi tiết về phí ngoài giờ nếu thường xuyên làm việc muộn.
Kết luận tư vấn
Trung Long Group là một phương án văn phòng phân khúc bình dân đáng cân nhắc nhờ cơ cấu chi phí rõ ràng và diện tích dễ phân chia. Việc tích hợp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn tích lũy.