Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà MHDI Lê Đức Thọ được hoàn thành vào năm 2020 bởi chủ đầu tư Công ty ĐTPT nhà và đô thị – Bộ Quốc Phòng. Với quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự án dành riêng 2 tầng khối đế cho phân khu văn phòng chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ mức Giá thuê hợp lý từ $15 – $16 /m² và Phí dịch vụ rất cạnh tranh chỉ 0.5 USD/m²/tháng. Diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc trên đường Lê Đức Thọ, thuộc Phường Từ Liêm, Hà Nội. Từ vị trí này, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các tuyến đường giao thông chính như Trần Hữu Dực và Cầu Diễn. Việc di chuyển của nhân viên và đối tác đến các khu vực lân cận được duy trì thông suốt, hỗ trợ tốt cho các hoạt động giao dịch hàng ngày mà không gặp trở ngại lớn về hạ tầng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Mỗi mặt sàn tiêu chuẩn có Diện tích sàn khoảng 500 m² với chiều cao trần đạt 2.7 m, tạo không gian thông thoáng dễ bố trí phòng ban. Tòa nhà trang bị hệ thống Điều hòa âm trần hiện đại và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố. Doanh nghiệp được hưởng chính sách Miễn phí làm ngoài giờ, giúp tiết kiệm ngân sách cho các đơn vị có nhu cầu làm việc muộn. Khu vực đỗ xe được bố trí tại tầng hầm và xung quanh tòa nhà. Điểm cần kiểm tra là số lượng thang máy hoạt động thực tế để đánh giá mật độ di chuyển vào giờ cao điểm.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Tòa nhà áp dụng mức Giá thuê gốc từ $15 đến $16 /m²/tháng, kết hợp với Phí dịch vụ rất thấp chỉ 0.5 USD/m²/tháng. Đây là cơ cấu chi phí cực kỳ cạnh tranh cho một tòa nhà hoàn thành năm 2020. Thuế VAT là 10%. Doanh nghiệp cần lưu ý Tiền điện điều hòa được tính theo chỉ số tiêu thụ thực tế trên đồng hồ, giúp kiểm soát ngân sách vận hành chính xác. Chính sách thương mại yêu cầu Thời hạn thuê tối thiểu 3 năm, đi kèm phương thức Đặt cọc và thanh toán linh hoạt với 3 tháng tiền đặt cọc và thanh toán định kỳ theo quý. Chi phí gửi xe máy và ô tô sẽ áp dụng theo biểu giá quy định của ban quản lý tại từng thời điểm. Đặc biệt, chính sách miễn phí làm việc ngoài giờ giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho các văn phòng thường xuyên tăng ca.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với đặc điểm diện tích sàn linh hoạt và chi phí vận hành tiết kiệm, tòa nhà rất thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp hoặc đơn vị công nghệ cần kiểm soát chặt chẽ dòng tiền. Tuy nhiên, do thông tin diện tích trống thực tế không cố định, doanh nghiệp nên cập nhật diện tích trống chính xác tại thời điểm liên hệ. Ngoài ra, Điểm cần kiểm tra thực tế là sức chứa của hai tầng hầm và khu vực đỗ xe xung quanh vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên và khách hàng giao dịch.
Kết luận tư vấn
MHDI Lê Đức Thọ tại Phường Từ Liêm mang lại giải pháp văn phòng Hạng C chất lượng tốt với mức chi phí hợp lý. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ năm 2020 và chính sách miễn phí ngoài giờ tạo nên lợi thế cạnh tranh rõ rệt, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành ổn định và phát triển lâu dài.