Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà FLC Complex Phạm Hùng do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, quy mô gồm 39 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó tầng 1 đến tầng 4 dành riêng cho khối văn phòng. Với Diện tích sàn điển hình 753 m²/sàn, tòa nhà mang lại không gian làm việc linh hoạt cho phân khúc Hạng C tại Phường Từ Liêm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành.
Vị trí và kết nối giao thông
Nằm tại số 36 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, tòa nhà sở hữu mặt tiền trên trục đường huyết mạch phía Tây Hà Nội. Vị trí này hỗ trợ doanh nghiệp kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận và các tỉnh thành khác. Khách thuê nên lưu ý mật độ giao thông giờ cao điểm tại trục đường này để chủ động điều phối thời gian di chuyển.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Khối văn phòng được trang bị hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn:
- Thang máy: Hệ thống 04 thang máy chuyên dụng cho khối văn phòng giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi.
- Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, chi phí điện lạnh đã bao gồm trong Phí dịch vụ 4.6 USD/m²/tháng.
- Giá thuê: Từ 10 đến 11 USD/m²/tháng, thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
- Đỗ xe: 02 tầng hầm rộng rãi với phí gửi xe máy 80.000 VNĐ/tháng và ô tô 1.000.000 VNĐ/tháng.
- Điểm cần kiểm tra: Do diện tích trống thay đổi liên tục, doanh nghiệp cần cập nhật thực tế tại thời điểm liên hệ để lên phương án mặt bằng chính xác.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Doanh nghiệp cần lưu ý Giá thuê từ 10 đến 11 USD/m²/tháng, chưa bao gồm 10% thuế VAT. Điểm thuận lợi là Phí dịch vụ 4.6 USD/m²/tháng đã bao gồm chi phí điện chạy Điều hòa trung tâm trong giờ hành chính, giúp ổn định ngân sách vận hành. Chi phí gửi xe tại 02 tầng hầm là 80.000 VNĐ/tháng đối với xe máy và 1.000.000 VNĐ/tháng đối với ô tô. Điều kiện thương mại gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Phí ngoài giờ được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 753 m² và chiều cao trần 2.7 m, tòa nhà phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cần văn phòng làm việc ổn định tại Phường Từ Liêm. Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo vận hành liên tục. Điểm cần kiểm tra là khung giờ làm việc tiêu chuẩn (Thứ 2 – Thứ 6: 8h00 – 18h00, Thứ 7: 8h00 – 12h00). Doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ cần thương lượng trước chi phí phụ trội. Ngoài ra, diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ để lên phương án chính xác.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà là phương án văn phòng Hạng C thực tế với chi phí hợp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đây là lựa chọn thích hợp cho các đơn vị muốn tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực phía Tây.