Tổng quan tòa nhà
Sở hữu quy mô 27 tầng nổi cùng khối đế 05 tầng dành riêng cho văn phòng chuyên nghiệp, Star City là một trong những điểm nhấn kiến trúc hiện đại tại trục đường huyết mạch phía Tây Hà Nội. Được hoàn thành vào năm 2014 bởi chủ đầu tư Tập đoàn Đại Dương & CTCP Đầu tư Xây dựng Sông Đà, tòa nhà văn phòng Hạng C này cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1600 m²/sàn, mang lại không gian làm việc vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 23 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường hướng tâm sầm uất kết nối trực tiếp phường Thanh Xuân với khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính và các phường trung tâm lân cận. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, tập trung mạng lưới giao thương tài chính phát triển mạnh mẽ bậc nhất thủ đô.
- Trục đường Vành Đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các phường phía Tây, Nam và các tỉnh lân cận thông qua tuyến cao tốc trên cao chỉ trong 5 phút di chuyển.
- Trục đường Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng: Tạo nhánh di chuyển thẳng vào khu vực phường Ba Đình, Đống Đa và trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận lợi khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thương mại và các tòa nhà văn phòng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và giao dịch thương mại hằng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi, 03 tầng hầm Khối đế 05 tầng cho văn phòng với diện tích sàn điển hình lên tới 1600 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp linh hoạt phân chia các phòng ban.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ không gian làm việc.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách vận hành tối ưu của nhiều nhóm doanh nghiệp.
- Giá thuê tham khảo: $13 – $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 0.65 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí khi phát sinh ca làm đêm hoặc làm thêm cuối tuần.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với lợi thế vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích sàn rộng rãi, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin, Tài chính – Ngân hàng, Logistics và các văn phòng đại diện quy mô vừa và lớn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn.
- Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Đánh giá tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn làm việc thực tế cho nhân sự.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Xác định hạn mức đỗ xe ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê để chủ động phương án gửi xe bổ sung nếu quy mô nhân sự lớn.
- Đo lường công suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ tập trung để có phương án lắp đặt thêm thiết bị bổ trợ nếu cần.
- Thương lượng diện tích bàn giao: Xác định rõ hiện trạng bàn giao (trần, sàn, vách ngăn) để tính toán chính xác chi phí thiết kế và thi công nội thất ban đầu.
Kết luận tư vấn
Star City là giải pháp văn phòng tối ưu tại khu vực Thanh Xuân nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí giao thông huyết mạch, diện tích sàn lớn 1600 m² và chính sách miễn phí làm ngoài giờ cực kỳ ưu đãi. Đây là bệ phóng vững chắc giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh chuyên nghiệp và tối ưu hóa chi phí vận hành dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.