Tổng quan tòa nhà
Hanoi Center Point là tòa nhà văn phòng Hạng B được hoàn thành vào năm 2017 bởi Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội. Với quy mô 31 tầng nổi và 02 tầng hầm, dự án dành riêng khối đế 07 tầng cho khu vực văn phòng và thương mại. Đây là một trong số ít các tòa nhà trong khu vực đạt chứng chỉ xanh quốc tế LEED và Green Mark, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành dài hạn và xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững. Diện tích trống thực tế tại tòa nhà cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 27 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, tòa nhà nằm trên trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các khu vực các tiện ích lân cận mới. Lân cận dự án tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn như Diamond Flower Tower hay Golden Palm, tạo thành một cộng đồng giao thương năng động. Điểm cần kiểm tra là mật độ giao thông vào giờ cao điểm trên trục đường Lê Văn Lương để doanh nghiệp chủ động sắp xếp lộ trình di chuyển cho nhân sự.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà sở hữu Diện tích sàn điển hình lên đến 2000 m²/sàn, chiều cao trần đạt chuẩn 2.7 m, hỗ trợ phân chia linh hoạt từ 200 m². Hệ thống kỹ thuật bao gồm 05 thang máy tốc độ cao và Điều hòa trung tâm hiện đại đo đạc điện năng tiêu thụ thực tế bằng đồng hồ riêng. Về chi phí, Giá thuê dao động từ $13 – $14 /m² đã bao gồm phí dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập ngân sách. Doanh nghiệp cần lưu ý thời gian làm việc tiêu chuẩn kéo dài đến 18h00 ngày thường và 12h30 thứ Bảy.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thương mại tại tòa nhà mang lại sự chủ động cho doanh nghiệp khi lập ngân sách. Với Giá thuê từ $13 – $14 /m² đã bao gồm phí dịch vụ, doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tính toán chi phí phát sinh. Thuế VAT được áp dụng ở mức 10%. Chi phí gửi xe máy là 80.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 1.300.000 VNĐ/xe/tháng tại 02 tầng hầm. Chi phí điều hòa được tính theo lượng điện tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng, giúp kiểm soát chi phí sử dụng ngoài giờ vốn có thể thương lượng linh hoạt. Điều kiện hợp đồng yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm phương thức Đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, giúp doanh nghiệp cân đối dòng tiền ổn định.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế mặt sàn lớn và khả năng phân chia linh hoạt từ 200 m², tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô trung bình đến lớn, đặc biệt là các đơn vị coi trọng không gian làm việc xanh đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, do diện tích trống liên tục biến động, doanh nghiệp cần cập nhật Diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ để có phương án mặt bằng chính xác nhất. Một Điểm cần kiểm tra quan trọng khi khảo sát thực tế là hạn mức phân bổ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy cho mỗi diện tích thuê, nhằm đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của đội ngũ nhân sự.
Kết luận tư vấn
Hanoi Center Point là một lựa chọn văn phòng Hạng B đáng cân nhắc tại khu vực Phường Thanh Xuân nhờ sự kết hợp giữa chi phí hợp lý, chứng chỉ xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Việc hiểu rõ các điều khoản thương mại và chuẩn bị trước các câu hỏi về bãi đỗ xe sẽ giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến trình đàm phán và hoàn thiện không gian làm việc dài hạn.