Tổng quan tòa nhà
Toà nhà Bảo Việt do Trung tâm Tài chính Bảo Việt làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Với quy mô gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B+, cung cấp diện tích sàn sử dụng rộng rãi lên đến 750 m²/sàn. Thiết kế mặt bằng vuông vắn giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian làm việc chung hoặc bố trí các phòng chức năng. Đây là địa chỉ đặt trụ sở phù hợp cho các tập đoàn lớn và các tổ chức tài chính nhờ vào uy tín lâu năm của chủ đầu tư và chất lượng xây dựng ổn định.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ số 8 Lê Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, tòa nhà sở hữu tầm nhìn trực diện ra khu vực Hồ Gươm. Vị trí này mang lại lợi thế giao thương lớn khi nằm trong khu vực trung tâm hành chính của Phường Hoàn Kiếm, nơi tập trung nhiều cơ quan ban ngành, ngân hàng lớn như SCB, VP Bank, Techcombank, cùng hệ thống nhà hàng, khách sạn lân cận. Doanh nghiệp làm việc tại đây có thể thuận tiện tiếp đón đối tác và thực hiện các giao dịch hành chính, tài chính hàng ngày mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho khách thuê:
- Hệ thống di chuyển gồm 04 thang máy tốc độ cao.
- Điều hòa trung tâm thương hiệu Daikin hoạt động ổn định.
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố.
- Chiều cao trần đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng.
- Khu vực đỗ xe gồm 01 tầng hầm và diện tích xung quanh tòa nhà.
- Thời gian làm việc từ 7h30 – 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và 7h30 – 12h00 (Thứ 7).
Do các thông tin về đơn giá thuê, phí dịch vụ, chi phí gửi xe và phí ngoài giờ chưa được công bố cố định, khách thuê cần thực hiện khảo sát thực tế và đàm phán chi tiết với chủ đầu tư về các điều khoản này trước khi ký hợp đồng tối thiểu 03 năm. Phương thức thanh toán tiêu chuẩn tại đây áp dụng đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Hiện tại, đơn giá thuê văn phòng và phí dịch vụ quản lý tại tòa nhà được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm thị trường. Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng ở mức 10%.
Các điều kiện thương mại cơ bản bao gồm thời hạn thuê tối thiểu là 03 năm. Khách thuê thực hiện đặt cọc tương đương 03 tháng tiền thuê và thanh toán định kỳ theo quý. Các chi phí vận hành phát sinh khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, tiền điện điều hòa và phí làm việc ngoài giờ chưa được ấn định cố định, đòi hỏi doanh nghiệp cần làm việc chi tiết với ban quản lý trong quá trình thương thảo hợp đồng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 750 m² vuông vắn, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu thiết lập văn phòng làm việc dạng mở hoặc chia nhỏ phòng chức năng cho các tập đoàn lớn, doanh nghiệp tài chính và ngân hàng cần vị trí trung tâm tại Phường Hoàn Kiếm.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý thực hiện các bước kiểm tra thực tế sau:
- Xác định diện tích trống thực tế có thể bàn giao tại thời điểm khảo sát.
- Làm rõ biểu phí trông giữ xe máy và ô tô tại tầng hầm hoặc khu vực xung quanh tòa nhà.
- Thương thảo về định mức phân bổ chỗ đỗ xe theo diện tích thuê thực tế.
- Xác minh phương thức tính tiền điện sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin.
- Đàm phán chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ hành chính.
Kết luận tư vấn
Sở hữu địa chỉ tại số 8 Lê Thái Tổ với tầm nhìn trực diện Hồ Gươm, tòa nhà mang lại giá trị nhận diện thương hiệu lớn cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Dù các thông tin về chi phí vận hành cần được khảo sát và đàm phán trực tiếp, uy tín từ chủ đầu tư Trung tâm Tài chính Bảo Việt cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ vẫn là những yếu tố bảo chứng cho một không gian làm việc ổn định và chuyên nghiệp tại Phường Hoàn Kiếm.