Tổng quan tòa nhà
Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, tòa nhà Gelex Tower tại số 27-29 Lý Thái Tổ là một trong những dự án văn phòng hạng A mới nhất tại trung tâm Phường Hoàn Kiếm, hoàn thành vào năm 2025. Với quy mô cao 08 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà này được định vị phân khúc cao cấp, tích hợp không gian văn phòng hiện đại cùng tổ hợp thương mại và khách sạn quốc tế. Đây là địa chỉ lý tưởng cho các tập đoàn lớn, công ty tài chính và các tổ chức quốc tế đang tìm kiếm một văn phòng làm việc đẳng cấp, khẳng định vị thế thương hiệu ngay tại trung tâm đầu não của thủ đô.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 27-29 Lý Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, ngay ngã tư giao cắt giữa hai tuyến phố trung tâm sầm uất là Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn. Đây là khu vực lõi lịch sử và ngoại giao của thành phố, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và tính kết nối cực kỳ cao.
- Trục đường Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch của trung tâm thành phố, giúp việc di chuyển sang các khu vực lân cận vô cùng thuận tiện và nhanh chóng.
- Hồ Hoàn Kiếm và các địa danh trung tâm: Chỉ mất vài phút đi bộ để tiếp cận Hồ Hoàn Kiếm, Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza và khu Phố cổ Hà Nội, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và khách hàng VIP.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác quốc tế luôn thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng lớn, cơ quan hành chính trung ương, nhà hàng cao cấp và các khách sạn 5 sao quốc tế, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu giao dịch và tiếp khách.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Để đánh giá mức độ tương thích kỹ thuật của tòa nhà với nhu cầu vận hành, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số hạ tầng cốt lõi sau:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 08 tầng nổi và 04 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1500 m²/sàn, cho phép bố trí mặt bằng linh hoạt và tối ưu hóa không gian làm việc liên thông.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều trung tâm hiện đại, giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm năng lượng hiệu quả.
- Điện dự phòng: Trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h03).
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản tài chính và thương mại cơ bản của tòa nhà được áp dụng như sau:
- Giá thuê tham khảo: Được áp dụng linh hoạt theo diện tích thuê và thời điểm thị trường.
- Thuế VAT: 10%.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà Gelex Tower đặc biệt phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, các định chế tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư và các doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn đòi hỏi không gian làm việc rộng rãi, liên thông trên một mặt sàn lớn 1500 m².
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế dựa trên các tiêu chí kiểm tra sau:
- Khảo sát thiết kế mặt bằng: Đánh giá phương án bố trí bàn ghế trên mặt sàn 1500 m² để tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Kiểm tra công suất đỗ xe: Xác định số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ thực tế tại 04 tầng hầm cho quy mô nhân sự của doanh nghiệp.
- Đánh giá hệ thống điều hòa: Khảo sát khả năng phân chia khu vực làm mát theo phòng ban để đảm bảo hiệu suất vận hành tốt nhất.
- Thương thảo điều kiện bàn giao: Làm rõ các hạng mục bàn giao thô hay hoàn thiện trần, sàn để tính toán chi phí thiết kế nội thất ban đầu.
Kết luận tư vấn
Gelex Tower là một trong những biểu tượng văn phòng hạng A mới nhất tại trung tâm Hoàn Kiếm, mang lại giá trị định vị thương hiệu vượt trội cho các doanh nghiệp dẫn đầu. Với thiết kế hiện đại, mặt sàn lớn và vị trí đắc địa, tòa nhà hứa hẹn sẽ là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.