Tổng quan tòa nhà
Được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp hướng tới tối ưu hóa hiệu suất sử dụng cho doanh nghiệp, Vinexad Building là tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu vị trí giao thương đắt giá tại trung tâm phường Hoàn Kiếm. Với quy mô cao 05 tầng nổi và diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, đáp ứng nhu cầu thiết thực của các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ đặt trụ sở uy tín.
Mặt bằng sàn vuông vắn, dễ dàng bố trí không gian làm việc hiệu quả cho nhiều quy mô nhân sự, giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế và tiết kiệm tối đa chi phí thiết kế nội thất.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắt giá ở Số 9 Đinh Lễ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, Vinexad Building nằm ngay khu vực lõi di sản và trung tâm tài chính – thương mại sầm uất bậc nhất của Thủ đô. Tuyến phố Đinh Lễ nổi tiếng với hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch xung quanh Hồ Gươm, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các hoạt động giao dịch và tiếp đón đối tác ngoại giao cao cấp.
- Trục đường Đinh Lễ – Tràng Tiền – Ngô Quyền: Khả năng kết nối nhanh chóng đến các phường Ba Đình, Hai Bà Trưng và các trục giao thông hướng tâm chính của thành phố.
- Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ cách 1 phút đi bộ, mang lại không gian cảnh quan xanh mát và giá trị ngoại giao, gặp gỡ đối tác vô cùng thuận tiện.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ hàng loạt trụ sở ngân hàng lớn như VietinBank, PVBank, OceanBank, Citibank, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở và cơ quan hành chính nhà nước phụ trợ đắc lực cho doanh nghiệp.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 05 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 350 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Fuji tốc độ cao, vận hành êm ái.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Trane hiệu suất cao, đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu cho toàn bộ không gian làm việc.
- Điện dự phòng: Không có.
- Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà đáp ứng linh hoạt nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 từ 8h00 – 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 – 12h30.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt, mang lại phương án tài chính tối ưu cho doanh nghiệp:
- Giá thuê tham khảo: $15 – $16 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: Miễn phí.
- Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà với mức phí 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán theo chu kỳ hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Vinexad Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần địa chỉ uy tín, dễ tiếp cận tại khu vực trung tâm như các công ty luật, tư vấn tài chính, đại diện thương mại, hoặc các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs) chú trọng đến vị trí đắc địa và tối ưu hóa chi phí vận hành.
- Phương án đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế các điểm đỗ xe ô tô lân cận do tòa nhà chỉ sử dụng diện tích xung quanh cho việc đỗ xe máy và một số lượng hạn chế phương tiện.
- Công suất nguồn điện dự phòng: Đánh giá mức độ ảnh hưởng của việc không có hệ thống máy phát điện dự phòng đối với các thiết bị máy chủ hoặc hệ thống vận hành liên tục của doanh nghiệp.
- Hiệu suất thang máy: Kiểm tra lưu lượng di chuyển của 01 thang máy Fuji vào các khung giờ cao điểm để sắp xếp thời gian làm việc phù hợp cho nhân sự.
- Phân bổ không gian làm việc: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế để lên phương án thiết kế mặt bằng không cột, tối ưu hóa số lượng bàn ghế làm việc.
Kết luận tư vấn
Với ưu thế tuyệt đối về vị trí ngay tại trung tâm của phường Hoàn Kiếm cùng mức chi phí thuê vô cùng cạnh tranh đối với một tòa nhà văn phòng trung tâm, Vinexad Building là giải pháp đặt trụ sở làm việc hiệu quả và nâng tầm uy tín thương hiệu cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp nhất.