Ellipse Tower Hạng C

Tổng quan tòa nhà

Ellipse Tower là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật và được đánh giá cao tại khu vực Hà Đông, Hà Nội. Với kiến trúc hiện đại, sang trọng và quy mô ấn tượng, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến vừa. Tọa lạc tại một vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch, Ellipse Tower không chỉ mang đến môi trường làm việc hiệu quả, năng động mà còn đảm bảo sự thuận tiện tối đa trong giao thương, kết nối và tiếp cận các tiện ích xung quanh.

Quy mô: Tòa nhà được xây dựng với tổng cộng 34 tầng nổi và 03 tầng hầm rộng rãi. Đặc biệt, 27 tầng trong số đó được dành riêng cho khối văn phòng cho thuê, cung cấp tổng diện tích sàn lớn, linh hoạt cho các doanh nghiệp lựa chọn. Mỗi sàn văn phòng được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Thiết kế: Ellipse Tower sở hữu thiết kế hiện đại, chú trọng đến việc tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Các mặt kính lớn không chỉ tạo nên vẻ ngoài sang trọng mà còn mang lại tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực xung quanh, đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng. Nội thất bên trong được hoàn thiện với vật liệu chất lượng cao, tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp và thoải mái.

Vị trí và kết nối giao thông

Ellipse Tower tọa lạc tại địa chỉ đắc địa 110 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội. Đây là một vị trí chiến lược tại trung tâm hành chính và thương mại sầm uất của quận Hà Đông, đồng thời là cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và tiếp cận tiện ích.

Ưu điểm vị trí và kết nối:

• Trục đường huyết mạch: Nằm ngay trên trục đường Trần Phú, một trong những tuyến giao thông chính và quan trọng bậc nhất, kết nối trực tiếp Hà Đông với các quận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa và các khu vực lân cận. Điều này giúp nhân viên và đối tác dễ dàng di chuyển đến tòa nhà.
• Tiếp cận tiện ích: Xung quanh Ellipse Tower là hệ sinh thái tiện ích đa dạng và phong phú. Các trung tâm thương mại lớn, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện, trường học và các cơ quan hành chính đều nằm trong bán kính gần, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của doanh nghiệp và nhân viên.
• Giao thông công cộng: Gần các điểm dừng xe buýt và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng, giảm thiểu áp lực giao thông cá nhân.
• Kết nối khu đô thị mới: Thuận tiện di chuyển đến các khu đô thị mới phát triển sôi động ở phía Tây như KĐT Văn Quán, KĐT Mỗ Lao, KĐT Dương Nội, KĐT Park City… Đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, thu hút nguồn nhân lực trẻ và dồi dào, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp.
• Dễ dàng ra vào trung tâm và ngoại thành: Vị trí này cũng giúp kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường vành đai, giúp việc di chuyển ra ngoại thành hoặc vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Ellipse Tower được trang bị hệ thống cơ sở vật chất và tiện ích hiện đại, đồng bộ, đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và hiệu quả tối đa cho mọi doanh nghiệp thuê.

• Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn văn phòng có diện tích điển hình là 241 m2. Đây là diện tích lý tưởng, cho phép các doanh nghiệp linh hoạt trong việc chia cắt không gian, bố trí văn phòng theo nhiều mô hình khác nhau, từ văn phòng mở đến các phòng ban riêng biệt.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Tòa nhà hoạt động từ Thứ 2 đến Thứ 6, từ 8h00 sáng đến 18h00 chiều, và Thứ 7 từ 8h00 sáng đến 12h00 trưa. Giờ làm việc này phù hợp với đa số các doanh nghiệp, đảm bảo sự thuận tiện trong hoạt động kinh doanh hàng ngày.
• Hệ thống điều hòa không khí: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, công suất lớn, đảm bảo không khí trong lành, mát mẻ và nhiệt độ ổn định cho toàn bộ không gian văn phòng, tạo môi trường làm việc thoải mái và dễ chịu.
• Hệ thống điện dự phòng: Được trang bị máy phát điện dự phòng công suất lớn, có khả năng đáp ứng 100% tổng công suất của tòa nhà. Điều này đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh diễn ra liên tục, không bị gián đoạn ngay cả khi có sự cố về điện lưới quốc gia.
• Hệ thống thang máy: Tòa nhà có hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, hiện đại, được dành riêng cho khối văn phòng. Các thang máy này được bảo trì thường xuyên, đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng, an toàn và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Bãi đỗ xe: Ellipse Tower sở hữu 03 tầng hầm rộng rãi, được thiết kế khoa học để tối ưu hóa không gian đỗ xe. Bãi đỗ xe này cung cấp đủ chỗ đỗ cho cả ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng đến giao dịch. Hệ thống quản lý bãi đỗ xe thông minh cũng góp phần tăng cường an ninh và tiện lợi.
• An ninh và PCCC: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hiện đại được lắp đặt khắp các khu vực chung. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm báo cháy tự động, vòi phun nước, bình chữa cháy, đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản trong tòa nhà.
• Quản lý tòa nhà: Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ các vấn đề phát sinh, đảm bảo tòa nhà vận hành trơn tru và hiệu quả.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Ellipse Tower mang đến các lựa chọn văn phòng với chi phí hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp. Thông tin chi tiết về chi phí thuê và các điều kiện thương mại như sau:

• Giá thuê: Dao động từ $8 đến $10 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Hà Đông.
• Phí dịch vụ: Đã được bao gồm trong giá thuê niêm yết. Phí dịch vụ bao gồm chi phí quản lý, bảo trì hệ thống chung, điện chiếu sáng khu vực công cộng, vệ sinh, an ninh 24/7, và chi phí vận hành thang máy.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng mức 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
• Phí đỗ xe ô tô: 1.000.000 VND/xe/tháng.
• Phí đỗ xe máy: 80.000 VND/xe/tháng.
• Phí làm ngoài giờ (OT): Sẽ được thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, tùy thuộc vào nhu cầu và thời gian sử dụng thực tế của từng doanh nghiệp.

Điều kiện thuê: Các điều khoản thuê và thời hạn hợp đồng sẽ được thảo luận chi tiết và linh hoạt để phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Thông thường, hợp đồng thuê tối thiểu là 2-3 năm, với phương thức thanh toán linh hoạt.

Đối tượng doanh nghiệp phù hợp

Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích và chi phí thuê, Ellipse Tower là lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là:

• Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp, hiện đại với chi phí thuê hợp lý, giúp tối ưu hóa ngân sách hoạt động.
• Các doanh nghiệp muốn mở rộng thị trường: Hoặc đặt trụ sở chính/chi nhánh tại khu vực Hà Đông, tận dụng lợi thế về vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế và nguồn nhân lực dồi dào của khu vực phía Tây Hà Nội.
• Các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ: Thương mại, công nghệ thông tin, giáo dục, tư vấn, hoặc các ngành nghề khác cần một địa điểm ổn định, dễ tiếp cận và có môi trường làm việc năng động.
• Các doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích sàn linh hoạt: Từ các văn phòng nhỏ có diện tích vài chục mét vuông đến các không gian lớn hơn, phù hợp với quy mô và mô hình làm việc đa dạng.
• Các startup: Mong muốn có một địa chỉ kinh doanh uy tín, cơ sở vật chất đầy đủ mà không phải chịu áp lực quá lớn về chi phí.

Kết luận

Ellipse Tower không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng Hạng C với cơ sở vật chất hiện đại mà còn là một địa điểm chiến lược tại trung tâm Hà Đông, Hà Nội. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và chi phí thuê hợp lý, tòa nhà mang đến một giải pháp văn phòng tối ưu, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững và đạt được thành công. Ellipse Tower cam kết mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, an toàn và thuận tiện tối đa cho mọi đối tác, góp phần nâng cao hình ảnh và hiệu suất kinh doanh của doanh nghiệp.