Tổng quan tòa nhà
Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED cùng quy mô cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm, Belvedere Building mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp đạt chuẩn quốc tế tại Phường Cửa Nam, Hà Nội. Với diện tích sàn điển hình 250 m²/sàn, tòa nhà được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng một cách linh hoạt mà vẫn đảm bảo hiệu suất vận hành cao.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố thương mại cổ kính và sầm uất nhất thủ đô. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp đến các cơ quan hành chính trung ương và hệ thống tài chính đầu não.
- Trục đường Trần Hưng Đạo: Kết nối xuyên suốt từ khu vực Ga Hà Nội, cắt qua các tuyến phố lớn như Quang Trung, Bà Triệu, Phố Huế để hướng thẳng về phía khu vực hồ Hoàn Kiếm.
- Hồ Hoàn Kiếm và khu trung tâm: Chỉ mất khoảng 8 phút đi bộ để tiếp cận hồ Hoàn Kiếm, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động gặp gỡ đối tác ngoại giao và khách hàng quốc tế.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiễn chuyên gia nước ngoài thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, các nhà hàng ẩm thực cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm dịch vụ phụ trợ công sở dày đặc.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Belvedere Building được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.
- Quy mô và Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 250 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Otis tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Toshiba hiện đại, phân phối luồng khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo toàn bộ hệ thống chiếu sáng và máy tính hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00, Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách dài hạn.
- Giá thuê tham khảo: Được cung cấp chi tiết theo từng diện tích và thời điểm thuê thực tế.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 250.000 VNĐ/xe/tháng.
- Điện điều hòa: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành thực tế hằng tháng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc và Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với quy mô sàn 250 m², tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, văn phòng đại diện nước ngoài, các tổ chức tài chính hoặc công ty công nghệ yêu cầu không gian làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và có vị trí trung tâm để dễ dàng tiếp cận đối tác.
- Hiệu suất mặt bằng sàn: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự tối đa trên sàn 250 m².
- Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra cơ chế vận hành của hệ thống điều hòa Toshiba và phương án phân chia cửa gió khi ngăn chia phòng ban nhỏ.
- Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe máy tại 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng.
- Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
Belvedere Building là một lựa chọn văn phòng hạng B chất lượng cao tại khu vực Phường Cửa Nam, nổi bật nhờ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ thương hiệu quốc tế và vị trí giao thương đắc địa. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn.