Tổng quan tòa nhà
Pax Sky là tòa nhà văn phòng Hạng B hoàn thành năm 2019 do Công ty TNHH MTV Pax Sky làm chủ đầu tư. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED về tiêu chuẩn xanh, được vận hành bởi đơn vị quản lý Okamura Sanyo Property Corporation, mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiết kiệm năng lượng cho doanh nghiệp.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 63-65 Ngô Thị Nhậm, thuộc địa bàn Phường Hai Bà Trưng. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương và kết nối hành chính. Khách thuê cần lưu ý kiểm tra thực tế mật độ giao thông xung quanh vào các khung giờ cao điểm để chủ động lộ trình di chuyển.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà cao 7 tầng nổi và 3 tầng hầm với diện tích sàn điển hình là 540 m²/sàn, chiều cao trần đạt 2.7m. Hệ thống kỹ thuật gồm 2 thang máy Mitsubishi và điều hòa trung tâm Daikin (chi phí điện lạnh đã gồm trong phí dịch vụ). Giá thuê dao động từ $20 – $21 /m²/tháng, phí dịch vụ là 5 USD/m²/tháng chưa gồm VAT. Doanh nghiệp cần liên hệ để cập nhật diện tích trống thực tế tại thời điểm thuê.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Bên cạnh mức Giá thuê từ $20 – $21 /m²/tháng và Phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng, doanh nghiệp cần hoạch định thêm thuế VAT 10%. Điểm cộng lớn hỗ trợ kiểm soát ngân sách vận hành là chi phí điện Điều hòa trung tâm Daikin đã được bao gồm trong phí dịch vụ trong giờ hành chính. Các chi phí phụ trợ gồm phí gửi ô tô là 3.000.000 VNĐ/xe/tháng và xe máy là 250.000 VNĐ/xe/tháng. Về điều khoản hợp đồng, tòa nhà yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 03 năm đi kèm chính sách đặt cọc 3 tháng và Thanh toán hàng quý, tạo sự linh hoạt nhất định cho dòng tiền của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn 540 m² có thể phân chia linh hoạt từ 50 m², đây là lựa chọn thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ muốn định vị thương hiệu tại Phường Hai Bà Trưng. Điểm cần kiểm tra quan trọng là phí làm việc ngoài giờ vốn được xác định theo hình thức thỏa thuận trực tiếp. Doanh nghiệp có tần suất hoạt động muộn hoặc vận hành cuối tuần cần đàm phán chi tiết điều khoản này trước khi ký kết. Ngoài ra, hãy xác nhận lại số lượng chỗ đỗ xe thực tế tại 3 tầng hầm để đảm bảo đủ sức chứa cho nhân sự.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà thể hiện ưu thế rõ rệt về hiệu quả chi phí nhờ cơ chế miễn phí điện điều hòa và tiêu chuẩn vận hành LEED tiết kiệm năng lượng. Đây là phương án văn phòng chất lượng cao, giúp doanh nghiệp cân bằng tốt giữa ngân sách và trải nghiệm làm việc thực tế.