Tổng quan tòa nhà
319 Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, tọa lạc tại địa chỉ chiến lược 63 Lê Văn Lương, Phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy. Được phát triển với tầm nhìn kiến tạo không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại, 319 Tower đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm một trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại thủ đô.
Với kiến trúc hiện đại và mặt tiền ấn tượng, tòa nhà không chỉ mang lại vẻ ngoài chuyên nghiệp mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng. 319 Tower có quy mô 21 tầng nổi và 02 tầng hầm rộng rãi, cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê lớn, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các doanh nghiệp từ quy mô vừa đến lớn. Mỗi sàn điển hình có diện tích khoảng 760 m2, được thiết kế thông minh, vuông vắn, dễ dàng cho việc phân chia và bố trí nội thất theo yêu cầu riêng của từng khách thuê. Từ các văn phòng riêng biệt đến không gian làm việc mở, 319 Tower đều có thể đáp ứng, mang đến một môi trường làm việc năng động, hiệu quả và đầy đủ tiện nghi.
Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà là từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00), phù hợp với lịch trình hoạt động của đa số các công ty, đảm bảo sự linh hoạt trong quản lý thời gian làm việc.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 63 Lê Văn Lương, Phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy, 319 Tower sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Lê Văn Lương là một trong những trục đường huyết mạch, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến phố quan trọng khác như Hoàng Đạo Thúy, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3 trên cao. Điều này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, các quận lân cận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, cũng như các khu công nghiệp và sân bay quốc tế Nội Bài.
Khu vực xung quanh 319 Tower là một trung tâm hành chính, kinh tế mới sôi động của Hà Nội, với sự tập trung của nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp khác, các trụ sở ngân hàng lớn, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ tiện ích đa dạng. Sự hiện diện của các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên mà còn tạo ra một môi trường kinh doanh năng động, thuận lợi cho việc giao thương và mở rộng mạng lưới đối tác. Khách thuê tại 319 Tower sẽ được hưởng lợi từ một cộng đồng doanh nghiệp phát triển, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh và tận hưởng cuộc sống đô thị tiện nghi.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
319 Tower được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích vận hành hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc ổn định, an toàn và hiệu quả cho mọi khách thuê:
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin tiên tiến, với khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt cho từng khu vực, đảm bảo không khí trong lành, mát mẻ và thoải mái quanh năm, tối ưu hóa năng suất làm việc.
- Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng công suất lớn, được bảo trì định kỳ, có khả năng đáp ứng 100% nhu cầu điện năng của toàn bộ tòa nhà, bao gồm cả hệ thống chiếu sáng, điều hòa và các thiết bị văn phòng quan trọng. Điều này đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn ngay cả trong trường hợp mất điện lưới.
- Hệ thống thang máy: 319 Tower được trang bị 05 thang máy tốc độ cao của thương hiệu Mitsubishi danh tiếng. Hệ thống thang máy hiện đại này giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên nhanh chóng, an toàn và hiệu quả, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm, giảm thiểu thời gian chờ đợi cho nhân viên và khách hàng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế, bao gồm báo cháy tự động, phun nước chữa cháy, cửa chống cháy, lối thoát hiểm rõ ràng, đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản.
- An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của khách thuê.
- Bãi đỗ xe: 319 Tower cung cấp 02 tầng hầm rộng rãi, được thiết kế thông minh để tối đa hóa không gian đỗ xe. Ngoài ra, khu vực xung quanh tòa nhà cũng có thể tận dụng làm chỗ đỗ xe, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng, giải quyết bài toán khó khăn về chỗ đỗ xe tại các khu vực trung tâm.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Để hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc lập kế hoạch tài chính, dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí thuê và các khoản phí liên quan tại 319 Tower:
- Giá thuê: Từ $11 đến $12 /m² mỗi tháng. Mức giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí dịch vụ.
- Phí dịch vụ: 3.5 USD/m2/tháng. Khoản phí này bao gồm chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, chi phí điện chiếu sáng cho các khu vực chung, bảo trì định kỳ các hệ thống kỹ thuật, dịch vụ an ninh 24/7, và vệ sinh các khu vực công cộng.
- Thuế VAT: 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ theo quy định hiện hành của nhà nước.
- Phí gửi xe ô tô:
- Trong hầm: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng.
- Ngoài trời: 800.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Các chi phí phát sinh cho việc làm việc ngoài giờ hành chính sẽ được thỏa thuận trực tiếp với Ban quản lý tòa nhà, dựa trên mức độ sử dụng và yêu cầu cụ thể của khách thuê.
Các điều khoản thuê khác như thời hạn thuê tối thiểu (thường là 3 năm), yêu cầu đặt cọc (thường 3 tháng tiền thuê), và phương thức thanh toán (thường 3 tháng/lần) sẽ được trao đổi chi tiết và cụ thể trong quá trình đàm phán hợp đồng thuê, đảm bảo sự minh bạch và công bằng cho cả hai bên.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, cơ sở vật chất và dịch vụ, 319 Tower là lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty có yêu cầu cao về môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi:
- Các công ty đa quốc gia và doanh nghiệp lớn: Cần không gian văn phòng rộng rãi, hiện đại để đặt trụ sở chính, văn phòng đại diện hoặc chi nhánh, mong muốn một địa điểm có hình ảnh thương hiệu tốt và dễ dàng tiếp cận.
- Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm, tư vấn: Các ngành nghề này thường yêu cầu một môi trường làm việc năng động, kết nối tốt và có cơ sở hạ tầng kỹ thuật ổn định.
- Các công ty đang trong giai đoạn mở rộng: Muốn chuyển đổi sang một không gian làm việc cao cấp hơn, nâng cao chất lượng môi trường làm việc cho nhân viên và tạo ấn tượng tốt với đối tác.
- Các tổ chức, văn phòng đại diện: Cần một địa điểm ổn định, an toàn và có đầy đủ tiện ích để duy trì hoạt động lâu dài tại Hà Nội.
319 Tower cam kết mang đến một môi trường làm việc không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua kỳ vọng của các doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển bền vững của họ.
Kết luận
Tổng kết lại, 319 Tower tại 63 Lê Văn Lương là một lựa chọn văn phòng hạng B đáng cân nhắc tại thị trường Hà Nội. Tòa nhà nổi bật với vị trí chiến lược tại trung tâm kinh tế mới của Cầu Giấy, hệ thống tiện ích và thông số kỹ thuật hiện đại, cùng với mức chi phí thuê cạnh tranh. Đây không chỉ là một không gian làm việc mà còn là một nền tảng vững chắc, hỗ trợ các doanh nghiệp phát triển và khẳng định vị thế của mình. Với cam kết về chất lượng dịch vụ và môi trường làm việc chuyên nghiệp, 319 Tower hứa hẹn sẽ là đối tác đáng tin cậy cho sự thành công của quý doanh nghiệp.