Tổng quan tòa nhà
Horison Tower là tòa nhà văn phòng Hạng B+ được hoàn thành vào năm 2017 bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Global Toserco. Với quy mô Cao 14 tầng nổi và diện tích mặt sàn điển hình đạt 678 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt cho nhiều quy mô doanh nghiệp. Sự hiện diện của đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE Việt Nam cùng chứng nhận xanh LEED giúp giảm thiểu chi phí vận hành và gia tăng uy tín thương hiệu cho các doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 40 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, tòa nhà sở hữu hỗ trợ việc di chuyển và giao dịch hằng ngày đến các khu vực hành chính và ngoại giao lân cận. Từ vị trí này, doanh nghiệp chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển đến khu vực các Đại sứ quán Mỹ, Nhật Bản và Úc. Đây là lợi thế lớn cho các đơn vị thường xuyên giao dịch quốc tế. Khách thuê nên lưu ý cập nhật diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ để có phương án phân bổ mặt bằng phù hợp nhất.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hệ thống kỹ thuật đồng bộ với trần cao 2.65 m thông thoáng. Hệ thống Điều hòa trung tâm Daikin VRV đã được bao gồm trong phí dịch vụ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể. Việc di chuyển nội bộ được đảm bảo bởi 04 thang máy Schindler tốc độ cao, đi kèm máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố nguồn điện. Khuôn viên đỗ xe rộng rãi có sức chứa khoảng 100 ô tô và 800 xe máy. Về mặt tài chính, Giá thuê dao động từ $20 – $22 /m² với Phí dịch vụ là 5 USD/m²/tháng (chưa gồm 10% VAT). Phí gửi xe máy là 150.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 2.000.000 VNĐ/xe/tháng. Doanh nghiệp cần thực hiện một Điểm cần kiểm tra thực tế về chi phí làm việc ngoài giờ trước khi ký kết hợp đồng tối thiểu 03 năm.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Bên cạnh mức giá thuê cơ bản, doanh nghiệp cần lưu ý các điều khoản tài chính quan trọng để lập kế hoạch ngân sách chính xác. Tòa nhà áp dụng chính sách Đặt cọc 3 tháng và Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp phân bổ dòng tiền ổn định trong suốt kỳ hạn thuê tối thiểu 03 năm. Đối với các đơn vị có nhu cầu vận hành muộn, Phí ngoài giờ được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý, tạo sự linh hoạt tối đa tùy theo quy mô nhân sự làm thêm ca.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với tiêu chuẩn kỹ thuật đồng bộ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp liên doanh, tập đoàn nước ngoài hoặc các tổ chức yêu cầu khắt khe về hình ảnh thương hiệu. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý Thời gian làm việc quy định từ 8h00 đến 19h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và đến 14h00 vào Thứ 7. Một Điểm cần kiểm tra quan trọng là khách thuê nên xác nhận lại Diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ để đảm bảo phương án chia cắt mặt bằng khớp với sơ đồ nhân sự.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà thể hiện ưu thế rõ rệt trong phân khúc văn phòng hạng B+ nhờ sự kết hợp giữa chứng nhận xanh và đơn vị vận hành uy tín tại Phường Ô Chợ Dừa. Đây là phương án tích hợp tốt giữa hiệu quả chi phí vận hành dài hạn và môi trường làm việc chuẩn quốc tế cho doanh nghiệp.