Tổng quan tòa nhà
Viglacera Exim Building là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê Hạng C đáng chú ý tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội, mang đến giải pháp không gian làm việc hiệu quả và chi phí tối ưu cho các doanh nghiệp. Tọa lạc tại một vị trí chiến lược, tòa nhà được thiết kế với quy mô 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê linh hoạt. Với diện tích sàn điển hình khoảng 200 m2 mỗi tầng, Viglacera Exim Building đặc biệt phù hợp với nhu cầu của các công ty vừa và nhỏ, các chi nhánh, hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm một môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp. Kiến trúc của tòa nhà hướng đến sự thực dụng, tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo mỗi không gian đều có thể được tận dụng hiệu quả nhất cho hoạt động kinh doanh. Đây không chỉ là một địa điểm làm việc mà còn là một phần của cộng đồng kinh doanh năng động, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và kết nối.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 2 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Viglacera Exim Building sở hữu một trong những vị trí đắc địa, mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông. Hoàng Quốc Việt là tuyến phố huyết mạch, nối liền nhiều khu vực quan trọng của Hà Nội, từ trung tâm thành phố đến các quận phía Tây đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như đường Bưởi, đường Phạm Văn Đồng, và đường Võ Chí Công, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận.
Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến:
- Các cơ quan hành chính, văn hóa và giáo dục trọng điểm của quận Cầu Giấy.
- Hệ thống các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
- Các trung tâm thương mại, dịch vụ, ngân hàng và nhà hàng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên và đối tác.
- Mạng lưới giao thông công cộng phong phú, bao gồm nhiều tuyến xe buýt, giúp nhân viên dễ dàng đi lại.
Sự thuận tiện về vị trí không chỉ tối ưu hóa thời gian di chuyển mà còn nâng cao hình ảnh doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, gặp gỡ đối tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Viglacera Exim Building được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản, nhưng đầy đủ, nhằm đảm bảo một môi trường làm việc ổn định, thoải mái và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp thuê:
- Quy mô: Tòa nhà có cấu trúc vững chắc với 09 tầng nổi dành cho văn phòng và 01 tầng hầm rộng rãi, phục vụ nhu cầu đỗ xe và các tiện ích kỹ thuật khác.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn có diện tích khoảng 200 m2, mang lại sự linh hoạt cao trong việc thiết kế và bố trí không gian làm việc, từ văn phòng mở đến các phòng ban riêng biệt.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép từng văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu riêng, tối ưu hóa sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
- Hệ thống thang máy: Được trang bị 02 thang máy hiện đại của thương hiệu Fuji, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng, an toàn và thuận tiện giữa các tầng, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng mạnh mẽ, có khả năng đáp ứng 100% công suất điện cho toàn bộ tòa nhà, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn ngay cả khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn:
- Thứ 2 – Thứ 6: Từ 8h00 đến 18h00
- Thứ 7: Từ 8h00 đến 12h00
Giờ làm việc linh hoạt này phù hợp với lịch trình của hầu hết các doanh nghiệp.
- Bãi đỗ xe: Tòa nhà cung cấp diện tích đỗ xe rộng rãi tại 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu gửi xe của cả ô tô và xe máy cho nhân viên và khách hàng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Viglacera Exim Building được đánh giá là cạnh tranh, phù hợp với phân khúc văn phòng Hạng C và vị trí của tòa nhà. Thông tin chi tiết về chi phí như sau:
- Giá thuê: Từ $12 – $14 /m² (chưa bao gồm VAT).
- Phí dịch vụ: Đã được bao gồm trong mức giá thuê nêu trên, bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, vệ sinh khu vực chung, an ninh 24/7.
- Thuế GTGT (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
- Phí đỗ xe ô tô: 1.200.000 đồng/xe/tháng.
- Phí đỗ xe máy: Miễn phí.
- Phí làm ngoài giờ: Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, đảm bảo linh hoạt cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính.
Các điều kiện thuê và thời hạn hợp đồng sẽ được thảo luận chi tiết khi khách hàng liên hệ để thuê văn phòng.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Viglacera Exim Building là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là:
- Các công ty khởi nghiệp (startup) và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đang tìm kiếm một không gian văn phòng chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.
- Các chi nhánh, văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn muốn mở rộng hoạt động tại khu vực phía Tây Hà Nội.
- Các công ty trong lĩnh vực công nghệ thông tin, giáo dục, tư vấn, hoặc thương mại điện tử, những ngành nghề thường ưu tiên vị trí thuận tiện và môi trường làm việc ổn định.
- Các doanh nghiệp cần diện tích sàn linh hoạt, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu phát triển.
Với môi trường làm việc ổn định và vị trí giao thông thuận lợi, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp mong muốn tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
Kết luận
Viglacera Exim Building nổi bật như một lựa chọn văn phòng cho thuê hiệu quả tại Cầu Giấy, Hà Nội. Với vị trí đắc địa trên đường Hoàng Quốc Việt, cùng với các tiện ích cơ bản và mức giá thuê cạnh tranh, tòa nhà này mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận lợi. Đây là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian văn phòng ổn định, dễ dàng tiếp cận và có khả năng hỗ trợ sự phát triển bền vững trong bối cảnh kinh tế hiện nay.