Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà VET Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp một diện tích sàn sử dụng tương đối lớn và linh hoạt cho các doanh nghiệp. Diện tích sàn điển hình lên tới 720 m²/sàn, cho phép các đơn vị thuê dễ dàng phân chia không gian làm việc theo nhu cầu thực tế hoặc sử dụng trọn vẹn cả sàn cho các phòng ban lớn. Tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp và thông thoáng cho đội ngũ nhân sự.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 98 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, VET Building sở hữu vị trí mặt tiền trên một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực. Trục đường Hoàng Quốc Việt nổi tiếng với lòng đường rộng rãi, giao thông thông suốt và khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm hành chính và kinh tế lân cận.
Vị trí thuộc Phường Nghĩa Đô giúp doanh nghiệp dễ dàng định vị thương hiệu, thuận tiện cho khách hàng và đối tác đến giao dịch. Mặt tiền tòa nhà thông thoáng, dễ nhận diện từ xa, giúp nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
VET Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hoạt động vận hành diễn ra liên tục và hiệu quả:
- Hệ thống thang máy: 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi, đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiện đại, giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm năng lượng.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe rộng rãi ngay cạnh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu trông giữ phương tiện của nhân viên và khách hàng.
- Thời gian làm việc: Tòa nhà vận hành từ Thứ 2 đến Thứ 6 (7h30 – 19h00) và Thứ 7 (7h30 – 13h00), phù hợp với khung giờ hoạt động tiêu chuẩn của hầu hết doanh nghiệp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
VET Building áp dụng chính sách thuê cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ:
- Giá thuê văn phòng: Dao động từ $12 – $13 /m² (đã bao gồm phí dịch vụ quản lý tòa nhà).
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10%.
- Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Phí làm việc ngoài giờ: Hiện tại chưa có thông tin cố định trong biểu phí tiêu chuẩn. Doanh nghiệp cần chủ động đàm phán trực tiếp với ban quản lý tòa nhà dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn lớn 720 m²/sàn và mức giá thuê hợp lý, VET Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, truyền thông, tài chính, hoặc các văn phòng đại diện có quy mô nhân sự từ trung bình đến lớn.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra một số điểm sau:
- Xác thực diện tích trống thực tế và khả năng chia nhỏ sàn nếu không có nhu cầu thuê nguyên sàn.
- Đàm phán rõ ràng về chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ (nếu có), do thông số này chưa được cố định sẵn.
- Khảo sát thực tế bãi đỗ xe cạnh tòa nhà để đánh giá khả năng đáp ứng vào các khung giờ cao điểm.
Kết luận tư vấn
VET Building tại Phường Nghĩa Đô là một phương án văn phòng Hạng C chất lượng cao, cân bằng tốt giữa chi phí hợp lý và hạ tầng vận hành ổn định. Để có được các điều kiện thương mại tối ưu nhất, doanh nghiệp nên liên hệ sớm để cập nhật diện tích trống và tiến hành khảo sát thực tế không gian văn phòng.