Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Viglacera Hoàng Hoa Thám do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khuôn viên rộng 9.243 m² với quy mô gồm 02 block cao 18 và 21 tầng. Trong đó, khu vực văn phòng cho thuê được bố trí tại khối đế 5 tầng, mang lại không gian làm việc ổn định cho các doanh nghiệp. Với diện tích sàn tiêu chuẩn khoảng 1.000 m²/sàn, tòa nhà cho phép phân chia linh hoạt từ 80 m² đến nguyên sàn, giúp thuận tiện cho việc bố trí phòng ban. Hiện tại, diện tích trống thực tế cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 671 Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, tòa nhà sở hữu vị trí hỗ trợ việc di chuyển và giao dịch hằng ngày hướng về các khu vực trung tâm và lân cận. Khách thuê tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng ngay tại tầng một như phòng giao dịch các tiện ích lân cận ACB, siêu thị tiện lợi Vinmart+ cùng các cửa hàng các tiện ích lân cận, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên trong giờ nghỉ.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của văn phòng Hạng C với chiều cao trần 2.7 m thông thoáng. Hệ thống vận hành bao gồm điều hòa trung tâm thế hệ mới, thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất khi xảy ra sự cố. Doanh nghiệp có thể yên tâm về hạ tầng đỗ xe nhờ diện tích 02 tầng hầm rộng rãi. Về mặt tài chính, giá thuê dao động từ $9 – $12 /m² (đã bao gồm phí dịch vụ), đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối dòng tiền dài hạn.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thương mại tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp hoạch định ngân sách dài hạn. Với giá thuê từ $9 – $12 /m² đã bao gồm phí dịch vụ quản lý, doanh nghiệp chỉ cần chi trả thêm thuế VAT 10% và chi phí điện năng sử dụng thực tế. Tiền điện điều hòa và điện sinh hoạt được tính theo chỉ số đồng hồ đo thực tế của từng văn phòng. Về chi phí gửi xe, mức phí áp dụng là 1.200.000 VNĐ/xe ô tô/tháng và 100.000 VNĐ/xe máy/tháng. Tòa nhà yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm phương thức đặt cọc 03 tháng và thanh toán định kỳ theo quý, tạo sự chủ động cho dòng tiền vận hành.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng phân khúc trung cấp có diện tích sàn lớn, dễ dàng phân chia và thiết kế không gian làm việc tập trung. Thời gian làm việc tiêu chuẩn kéo dài từ 7h30 đến 18h30 (Thứ 2 – Thứ 6) và đến 13h00 (Thứ 7), đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hành chính thông thường. Một điểm cần kiểm tra thực tế là chính sách tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên phát sinh ca tối. Ngoài ra, diện tích trống thực tế liên tục biến động, do đó khách thuê nên cập nhật tình trạng mặt bằng trống trực tiếp tại thời điểm liên hệ để có thông tin chính xác nhất.
Kết luận tư vấn
Viglacera Hoàng Hoa Thám mang lại giải pháp mặt bằng kinh tế hiệu quả nhờ sự kết hợp giữa diện tích sàn rộng rãi và mức chi phí hợp lý tại khu vực Phường Ngọc Hà. Được bảo chứng bởi uy tín từ chủ đầu tư Tổng Công ty Viglacera, dự án đảm bảo tính ổn định lâu dài về mặt pháp lý và vận hành kỹ thuật, giúp doanh nghiệp an tâm thiết lập trụ sở làm việc bền vững.