Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt là một lựa chọn văn phòng cho thuê Hạng C đáng chú ý, tọa lạc tại vị trí trung tâm Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà được thiết kế để cung cấp các diện tích văn phòng linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Đây là một giải pháp lý tưởng cho các công ty startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc các tổ chức đang tìm kiếm một không gian làm việc hiệu quả về chi phí mà vẫn đảm bảo sự chuyên nghiệp và tiện lợi. Vị trí chiến lược trên một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô không chỉ mang lại khả năng tiếp cận thuận tiện đến các khu vực lân cận mà còn kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố. Thiết kế chức năng cùng với các tiện ích cơ bản được duy trì tốt, đảm bảo một môi trường làm việc ổn định và hỗ trợ hoạt động kinh doanh hàng ngày.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 141 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt hưởng lợi từ một trong những vị trí giao thông chiến lược nhất của Hà Nội. Hoàng Quốc Việt là tuyến đường chính, đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa các quận trọng điểm như Cầu Giấy, Ba Đình và Tây Hồ, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác. Khu vực xung quanh tòa nhà là một trung tâm sầm uất với sự hiện diện của nhiều tiện ích thiết yếu như các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng đa dạng, quán cà phê hiện đại, siêu thị và các cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cộng đồng văn phòng.
Khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường vành đai như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công và đường vành đai 3 giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển đến các khu công nghiệp trọng điểm, các khu đô thị mới và đặc biệt là Sân bay quốc tế Nội Bài. Điều này đặc biệt có lợi cho các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh liên quan đến logistics, sản xuất hoặc thường xuyên phải di chuyển công tác.
Về vấn đề đỗ xe, tòa nhà có 01 tầng hầm dành riêng cho xe máy. Đối với ô tô, các doanh nghiệp cần lưu ý rằng chỗ đỗ xe ô tô được bố trí tại các điểm đỗ công cộng hoặc bãi đỗ xe thương mại lân cận tòa nhà, với chi phí và quy định riêng của từng điểm đỗ. Đây là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi đánh giá tổng thể sự thuận tiện của địa điểm.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành cơ bản nhưng đầy đủ, đảm bảo một môi trường làm việc hiệu quả:
- Quy mô: Tòa nhà bao gồm 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích cho thuê đáng kể.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn có diện tích khoảng 210 m2, cho phép các doanh nghiệp linh hoạt trong việc bố trí không gian làm việc, từ văn phòng mở đến các phòng ban riêng biệt.
- Giờ làm việc: Hoạt động từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h00), phù hợp với lịch trình làm việc tiêu chuẩn của hầu hết các doanh nghiệp.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, cung cấp không khí mát mẻ và ổn định, tạo sự thoải mái cho người sử dụng trong suốt giờ làm việc.
- Hệ thống điện dự phòng: Được trang bị máy phát điện dự phòng có khả năng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo nguồn điện liên tục và không bị gián đoạn hoạt động kinh doanh ngay cả trong trường hợp mất điện lưới.
- Thang máy: Tòa nhà có hệ thống 01 thang máy tốc độ cao, phục vụ hiệu quả nhu cầu di chuyển giữa các tầng.
- Bãi đỗ xe: 01 tầng hầm được dành riêng cho việc đỗ xe máy, đáp ứng nhu cầu của nhân viên. Đối với ô tô, các điểm đỗ xe lân cận là giải pháp thay thế.
Các tiện ích này được duy trì và vận hành bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo tòa nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chi phí thuê văn phòng tại Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt được đánh giá là một trong những điểm mạnh, mang lại giá trị kinh tế cao cho các doanh nghiệp:
- Giá thuê: Dao động từ $7 – $9 /m²/tháng (chưa bao gồm Thuế GTGT và Phí dịch vụ). Mức giá này rất cạnh tranh so với mặt bằng chung của các tòa nhà văn phòng tại khu vực Cầu Giấy.
- Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng. Phí này bao gồm các chi phí quản lý tòa nhà, bảo trì hệ thống kỹ thuật chung, điện chiếu sáng khu vực công cộng, và chi phí điều hòa không khí trong giờ làm việc tiêu chuẩn.
- Thuế GTGT: 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ theo quy định hiện hành.
- Phí đỗ xe ô tô: Thông tin chi tiết về phí đỗ xe ô tô sẽ được áp dụng theo quy định của các điểm đỗ công cộng hoặc bãi đỗ xe thương mại gần tòa nhà.
- Phí đỗ xe máy: 100.000 đồng/xe/tháng, được quản lý tại tầng hầm của tòa nhà.
- Phí làm ngoài giờ: Chi phí phát sinh cho việc làm ngoài giờ sẽ được thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cụ thể.
Các điều khoản thuê linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc lập kế hoạch tài chính và vận hành.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt là một lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian văn phòng chức năng với chi phí thuê hợp lý tại một vị trí đắc địa của Hà Nội. Đặc biệt, tòa nhà này phù hợp với:
- Các công ty startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Với diện tích sàn điển hình 210m² và khả năng chia nhỏ linh hoạt, tòa nhà cung cấp không gian vừa đủ để phát triển mà không gây áp lực lớn về chi phí.
- Văn phòng đại diện: Các công ty muốn thiết lập sự hiện diện tại Hà Nội với một ngân sách tối ưu.
- Các tổ chức cần một địa điểm làm việc ổn định: Những doanh nghiệp ưu tiên sự ổn định, các tiện ích cơ bản được duy trì tốt và một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không yêu cầu các tiện ích cao cấp của văn phòng Hạng A hay B.
- Doanh nghiệp ưu tiên vị trí và khả năng tiếp cận: Vị trí thuận tiện trên đường Hoàng Quốc Việt và khả năng kết nối giao thông tốt là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển thường xuyên hoặc tiếp đón khách hàng.
Kết luận
Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa trên đường Hoàng Quốc Việt, mức giá thuê cạnh tranh và các tiện ích cơ bản được trang bị đầy đủ, Tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt mang đến một giải pháp văn phòng hiệu quả và kinh tế cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các công ty ưu tiên sự tiện lợi, tối ưu hóa chi phí vận hành và mong muốn một môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà cam kết cung cấp một nền tảng vững chắc để doanh nghiệp phát triển và thành công.