Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà D-Office là văn phòng đạt tiêu chuẩn Hạng C, được thiết kế với quy mô gồm 07 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe. Điểm nổi bật nhất của tòa nhà là Diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu bố trí không gian làm việc tập trung trên cùng một mặt bằng hoặc dễ dàng phân chia phòng ban. Với thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đây là phương án phù hợp cho kế hoạch vận hành dài hạn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại đường Thành Thái, thuộc địa phận Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trục đường chính trong khu vực mà không gặp nhiều trở ngại. Khách thuê cần lưu ý kiểm tra thực tế mật độ giao thông xung quanh vào các khung giờ cao điểm để chủ động hơn trong lộ trình di chuyển hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
D-Office được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục. Hệ thống Điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller giúp duy trì nhiệt độ ổn định, đi kèm máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
Các thông số thương mại và kỹ thuật đáng chú ý bao gồm:
- Chiều cao trần đạt mức tiêu chuẩn 2.7 m.
- Hệ thống di chuyển gồm 04 thang máy tốc độ cao.
- Giá thuê dao động từ $9 – $10 /m²/tháng, đi kèm Phí dịch vụ khoảng 0.7 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
- Phí gửi xe máy là 110.000 VNĐ/xe/tháng; phí làm việc ngoài giờ được miễn phí.
Do diện tích trống có thể thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên cập nhật lại Diện tích trống thực tế tại thời điểm liên hệ để nhận thông tin chính xác nhất.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Bên cạnh mức Giá thuê hợp lý từ $9 – $10 /m²/tháng và Phí dịch vụ 0.7 USD/m²/tháng, doanh nghiệp cần lưu ý các Điều kiện thương mại cốt lõi khi thương thảo hợp đồng tại D-Office. Tòa nhà áp dụng chính sách Tiền đặt cọc 03 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý. Chi phí tiền điện điều hòa và điện sinh hoạt được tính thực tế theo chỉ số đồng hồ tiêu thụ riêng của từng văn phòng. Thời gian làm việc tiêu chuẩn kéo dài từ 8h00 – 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và 8h00 – 12h00 (Thứ 7), hỗ trợ tốt cho các hoạt động giao dịch hành chính thông thường.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với ưu thế diện tích mặt sàn lớn lên đến 1000 m², tòa nhà là phương án phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự đông, cần không gian làm việc tập trung để giảm thiểu chi phí vận hành. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần thực hiện một số Điểm cần kiểm tra thực tế trước khi ký kết. Cụ thể, do tòa nhà chỉ có 01 tầng hầm đỗ xe, khách thuê nên xác minh kỹ khả năng đáp ứng vị trí đỗ xe máy và ô tô cho nhân viên cũng như đối tác. Ngoài ra, diện tích trống thực tế cần được cập nhật trực tiếp tại thời điểm liên hệ để đảm bảo tính chính xác.
Kết luận tư vấn
D-Office tại Phường Cầu Giấy mang lại sự cân bằng tốt giữa chi phí thuê thấp, diện tích sàn rộng rãi và chính sách miễn phí làm việc ngoài giờ. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp văn phòng phân khúc Hạng C tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật cơ bản.