Tổng quan tòa nhà
Tọa lạc tại tuyến phố Thành Thái, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà D-Office được định hình là điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ (IT), các công ty dịch vụ, và doanh nghiệp SME đang tìm kiếm không gian làm việc diện tích lớn với ngân sách hợp lý. Với quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, một thông số hiếm hoi trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực Cầu Giấy, giúp giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa mật độ nhân sự trên cùng một mặt phẳng.
Vị trí và kết nối giao thông
Văn phòng D-Office nằm tại mặt tiền đường Thành Thái, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, sở hữu lợi thế kết nối giao thông nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch của phường Cầu Giấy và khu vực lân cận. Tuyến đường Thành Thái rộng rãi, thông thoáng, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và giao dịch của khách hàng.
- Trục đường Thành Thái: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm như Phạm Hùng, Cầu Giấy, Trung Kính, Hoàng Quốc Việt và Tôn Thất Thuyết, tạo thành mạng lưới di chuyển liên phường linh hoạt.
- Công viên Cầu Giấy: Nằm ngay sát công viên Cầu Giấy, mang lại không gian xanh thư giãn, thoáng đãng và nâng cao giá trị môi trường làm việc cho nhân viên.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 – 35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng qua cầu Nhật Tân.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như BIDV, Vietinbank, MB Bank, Techcombank cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại D-Office được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Chiều cao trần thông thủy đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng cho văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khung giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller hiện đại, phân phối hơi lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi cùng khu vực đỗ xe lân cận đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
D-Office sở hữu chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh, mang lại lợi thế tài chính vượt trội cho các doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành:
- Giá thuê tham khảo: Khoảng $9 – $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
- Phí dịch vụ: 0.7 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm thêm giờ hoặc vận hành ca đêm.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với đặc thù diện tích sàn lớn 1000 m² không cột và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, D-Office là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), các trung tâm đào tạo, các công ty outsourcing hoặc doanh nghiệp SME có quy mô nhân sự lớn cần tối ưu hóa chi phí mặt bằng.
- Kiểm tra hiệu suất sử dụng sàn: Đo đạc tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối xe cho nhân viên.
- Kiểm tra hệ thống điều hòa Chiller: Xác định khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
- Xác nhận chính sách làm ngoài giờ: Làm rõ các điều khoản miễn phí ngoài giờ để tối ưu hóa chi phí cho các dự án chạy đêm.
Kết luận tư vấn
Tòa nhà D-Office tại Thành Thái là một trong những giải pháp thuê văn phòng hạng C có hiệu năng sử dụng tốt nhất tại khu vực Cầu Giấy nhờ lợi thế sàn lớn, chi phí thuê hợp lý và chính sách làm ngoài giờ miễn phí. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.