Tổng quan tòa nhà
Ecolife Tây Hồ là tổ hợp thương mại và văn phòng quy mô lớn được hoàn thành vào năm 2017, đạt chứng chỉ công trình xanh Green Mark. Với thiết kế hiện đại và bền vững, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1800 m²/sàn, tạo điều kiện tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi, liên thông và dễ dàng phân chia các khu vực chức năng. Đây là một trong những lựa chọn văn phòng có chi phí vận hành tối ưu nhất tại khu vực Tây Hồ Tây hiện nay.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại KĐT Starlake, Võ Chí Công, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, sở hữu mặt tiền rộng rãi trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực phía Tây với sân bay và trung tâm thành phố.
- Trục đường Võ Chí Công: Tuyến đường huyết mạch 10 làn xe, giúp kết nối nhanh chóng đến các phường Cầu Giấy, Ba Đình và liên kết trực tiếp với các tuyến đường Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng.
- Khu đô thị Starlake và Ngoại giao đoàn: Nằm trong phân khu đô thị mới hiện đại bậc nhất, kế cận các đại sứ quán và trung tâm hành chính mới, tạo lợi thế lớn trong giao dịch đối ngoại.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển chỉ mất khoảng 20 phút qua cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Trong bán kính đi bộ tập trung nhiều ngân hàng lớn như BIDV, Techcombank, MB cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà đối với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp có thể tham khảo các thông số chi tiết dưới đây:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 33 tầng nổi, 03 tầng hầm, trong đó Tầng 01 – 02 dành cho TTTM và văn phòng. Mặt bằng sàn rộng 1800 m²/sàn vuông vắn, hạn chế cột giữa nhà.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và được bảo trì định kỳ.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích văn phòng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh liên tục không bị gián đoạn.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00, Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Ecolife Tây Hồ sở hữu cơ cấu chi phí minh bạch và cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng khu vực Starlake:
- Giá thuê tham khảo: $8 – $10 /m²/tháng (mức giá hấp dẫn cho một không gian văn phòng hiện đại).
- Phí dịch vụ: 3.5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 60.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí hoàn toàn, là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên tăng ca hoặc làm việc lệch múi giờ.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích sàn lớn và chi phí tối ưu, tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp công nghệ, startup quy mô trung bình đến lớn, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc mở để tối ưu hóa hiệu suất nhân sự.
- Kiểm tra hiệu suất điều hòa trung tâm: Khảo sát thực tế khả năng phân bổ hơi lạnh tại các khu vực góc của mặt sàn 1800m2 để lên phương án thiết kế vách ngăn tối ưu.
- Đánh giá lưu lượng thang máy: Khảo sát thực tế vào giờ cao điểm để đảm bảo thời gian chờ đợi của nhân sự nằm trong mức chấp nhận được.
- Xác nhận hạn mức đỗ xe: Làm việc rõ ràng với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế.
- Khảo sát hạ tầng bàn giao: Kiểm tra kỹ hiện trạng trần, sàn, hệ thống đèn và đầu chờ kỹ thuật trước khi tiến hành thi công nội thất.
Kết luận tư vấn
Ecolife Tây Hồ là giải pháp văn phòng thông minh tại khu vực phát triển mới Starlake, kết hợp hài hòa giữa diện tích sàn lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chi phí vận hành cực kỳ tiết kiệm nhờ chính sách miễn phí ngoài giờ. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên GRES để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.