Tổng quan tòa nhà
Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên Đường Láng, một trong những tuyến đường huyết mạch của Hà Nội, Tòa nhà AM Group là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng chú ý, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Với kiến trúc hiện đại và quy mô 09 tầng nổi cùng 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê linh hoạt, trong đó diện tích sàn điển hình là 450 m2. AM Group được thiết kế để mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, phù hợp với các công ty đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng với chi phí hợp lý tại khu vực Đống Đa sầm uất. Tòa nhà chú trọng vào việc cung cấp các tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và tiện lợi cho mọi đối tượng khách thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà AM Group tọa lạc tại địa chỉ 1160 Đường Láng, Phường Láng, Hà Nội, một vị trí đắc địa mang lại lợi thế lớn về giao thông và kết nối. Đường Láng là trục đường chính nối liền các quận trung tâm như Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn khác như Láng Hạ, Lê Văn Lương, và Vành đai 3, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài hay các tỉnh lân cận. Xung quanh tòa nhà là hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm các ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, VPBank), nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và các dịch vụ công cộng khác, đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên và đối tác. Sự hiện diện của các trạm xe buýt công cộng gần kề cũng góp phần tăng cường khả năng kết nối, giúp nhân viên dễ dàng đi lại bằng phương tiện công cộng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà AM Group được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành tiêu chuẩn, đảm bảo một môi trường làm việc ổn định và hiệu quả.
- Quy mô: Tòa nhà có cấu trúc gồm 09 tầng nổi dành cho văn phòng và 01 tầng hầm rộng rãi phục vụ nhu cầu đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn văn phòng có diện tích điển hình khoảng 450 m2, cho phép các doanh nghiệp linh hoạt trong việc bố trí không gian làm việc theo nhu cầu cụ thể.
- Giờ làm việc: Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà là từ 8h00 đến 18h00 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, và từ 8h00 đến 12h00 vào Thứ Bảy, phù hợp với lịch trình làm việc của hầu hết các công ty.
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo không khí trong lành và nhiệt độ ổn định, tạo sự thoải mái tối đa cho người sử dụng.
- Điện dự phòng: Một trong những ưu điểm nổi bật là hệ thống máy phát điện dự phòng có khả năng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn ngay cả khi có sự cố về điện lưới.
- Thang máy: Để đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện, tòa nhà được trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Bãi đỗ xe: Tầng hầm rộng rãi được dành riêng cho việc đỗ xe ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu của khách thuê và khách hàng đến giao dịch.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà AM Group, các doanh nghiệp sẽ được hưởng một mức chi phí cạnh tranh cùng các điều kiện thương mại rõ ràng và minh bạch. Đây là yếu tố quan trọng giúp các công ty tối ưu hóa ngân sách hoạt động.
- Giá thuê: Mức giá thuê văn phòng tại Tòa nhà AM Group dao động từ $10 đến $11 /m²/tháng, chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí dịch vụ. Mức giá này được đánh giá là phù hợp với phân khúc văn phòng Hạng C tại khu vực Đường Láng.
- Phí dịch vụ: Phí dịch vụ hàng tháng là 0.42 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Khoản phí này bao gồm chi phí quản lý, bảo trì hệ thống chung của tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực công cộng, an ninh 24/7 và vệ sinh.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): VAT được áp dụng là 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ theo quy định hiện hành của Nhà nước.
- Phí gửi ô tô: Phí gửi ô tô là 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi xe máy: Phí gửi xe máy là 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Tòa nhà AM Group áp dụng chính sách miễn phí hoàn toàn cho các trường hợp làm việc ngoài giờ hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc linh hoạt.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với những ưu điểm về vị trí, tiện ích và chi phí, Tòa nhà AM Group là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng doanh nghiệp. Đặc biệt, tòa nhà phù hợp với các công ty vừa và nhỏ (SMEs), các startup đang trong giai đoạn phát triển, hoặc các doanh nghiệp muốn mở rộng chi nhánh tại Hà Nội. Những công ty tìm kiếm một không gian văn phòng chuyên nghiệp, có kết nối giao thông thuận tiện nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả về mặt chi phí sẽ thấy AM Group là một giải pháp tối ưu. Các ngành nghề như công nghệ thông tin, tư vấn, thương mại điện tử, dịch vụ khách hàng, và các công ty có đội ngũ nhân sự trẻ, năng động thường đánh giá cao môi trường làm việc tại đây.
Kết luận
Tổng kết lại, Tòa nhà AM Group nổi bật là một lựa chọn văn phòng Hạng C hấp dẫn tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa trên Đường Láng, hệ thống tiện ích vận hành ổn định bao gồm điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất, và bãi đỗ xe rộng rãi, tòa nhà mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Mức chi phí thuê cạnh tranh cùng chính sách miễn phí làm ngoài giờ là những điểm cộng lớn, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách. Tòa nhà AM Group không chỉ cung cấp một không gian làm việc mà còn là nền tảng vững chắc cho sự phát triển và thành công của các doanh nghiệp tại thủ đô.