Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà B&B Building là văn phòng Hạng C quy mô nhỏ gọn gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm tại Phường Láng. Với thiết kế khép kín, không gian tại đây mang lại sự yên tĩnh và riêng tư cao, rất phù hợp cho các startup hoặc văn phòng đại diện cần tiết kiệm chi phí vận hành. Doanh nghiệp khi thuê cần lưu ý thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, đi kèm chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
Vị trí và kết nối giao thông
Nằm tại Ngõ 850 Đường Láng, thuộc địa phận Phường Láng, tòa nhà sở hữu lợi thế tiếp cận trục đường chính nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, tránh tiếng ồn trực tiếp từ mặt phố lớn. Do nằm trong ngõ, khách thuê nên thực hiện một khảo sát thực tế về lộ trình di chuyển và khả năng tiếp cận của các phương tiện giao thông vào giờ cao điểm để đảm bảo tính thuận tiện cho nhân viên và đối tác.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị các tiện ích cơ bản đáp ứng tốt nhu cầu làm việc hàng ngày:
- Chiều cao trần đạt mức tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng vừa đủ cho văn phòng.
- Hệ thống điều hòa trung tâm và thang máy tốc độ cao hỗ trợ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
- Nguồn điện được đảm bảo liên tục nhờ máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
- Khu vực đỗ xe được bố trí tại 1 tầng hầm của tòa nhà.
Vì thông tin về giá thuê và phí dịch vụ chưa được công bố chi tiết, doanh nghiệp nên liên hệ cập nhật diện tích trống và biểu phí thực tế tại thời điểm tìm kiếm văn phòng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mặc dù giá thuê và phí dịch vụ cụ thể chưa được công bố chi tiết, doanh nghiệp cần lưu ý các điều kiện thương mại cốt lõi khi lập ngân sách. Tòa nhà áp dụng chính sách thuế VAT 10%. Điều kiện hợp đồng yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, đi kèm phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ theo quý. Đây là cơ chế thanh toán tiêu chuẩn giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền dài hạn.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với quy mô nhỏ gọn và không gian yên tĩnh, tòa nhà rất thích hợp cho các startup hoặc văn phòng đại diện cần tiết kiệm chi phí vận hành. Tuy nhiên, do vị trí nằm trong ngõ 850 Đường Láng, điểm cần kiểm tra quan trọng là khả năng tiếp cận của phương tiện giao thông vào giờ cao điểm và diện tích đỗ xe thực tế tại hầm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự.
Kết luận tư vấn
B&B Building tại Phường Láng là phương án văn phòng phân khúc phổ thông đáng cân nhắc nhờ tính riêng tư cao và điều khoản thuê rõ ràng. Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp để cập nhật diện tích trống thực tế trước khi lên kế hoạch khảo sát thực địa.