Tổng quan tòa nhà
Được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp trong phân khúc văn phòng tầm trung, tòa nhà B&B Building mang đến một không gian làm việc tối ưu và yên tĩnh ngay tại khu vực sầm uất của Hà Nội. Với quy mô cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C, cung cấp giải pháp không gian làm việc chất lượng cao, tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp. Thiết kế hiện đại, mặt bằng linh hoạt giúp tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế, giải quyết triệt để bài toán bố trí nhân sự cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà B&B Building tọa lạc tại Ngõ 850 Đường Láng, Phường Láng, Hà Nội, một trong những tuyến phố trung tâm có hoạt động giao thương sầm uất và kết nối đa chiều. Nằm trên trục đường Láng – tuyến vành đai huyết mạch của thành phố, tòa nhà cho phép doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận mà không gặp nhiều trở ngại về mặt địa lý.
- Trục đường Láng: Kết nối trực tiếp các phường Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương liên vùng.
- Trường Đại học Ngoại Thương: Nằm cách tòa nhà khoảng 700m, thuận tiện cho việc tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và các dịch vụ phụ trợ.
- Bệnh viện Nhi Trung ương: Cách tòa nhà khoảng 2km, là điểm mốc y tế và giao thương quan trọng của khu vực.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và cafe công sở, phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật cốt lõi sau để đánh giá mức độ tương thích của tòa nhà với nhu cầu vận hành thực tế:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, mang lại không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm chuyên dụng dành cho việc đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 – 18h00) và thứ 7 (8h00 – 12h00).
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp:
- Giá thuê tham khảo: Áp dụng mức giá cạnh tranh và linh hoạt theo diện tích thuê thực tế cùng các chính sách ưu đãi theo từng thời điểm.
- Thuế VAT: 10%.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý, tạo sự chủ động trong quản lý dòng tiền.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà B&B Building đặc biệt thích hợp cho các startup, văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cần một không gian làm việc yên tĩnh, riêng tư với mức chi phí hợp lý tại trung tâm phường Đống Đa. Mặt bằng sàn linh hoạt dễ dàng phân chia và bố trí công năng sử dụng cho các phòng ban.
- Khảo sát thực tế diện tích thông thủy: Đo đạc diện tích sử dụng thực tế để tính toán mật độ nhân sự tối ưu trên mỗi mét vuông sàn.
- Đánh giá công suất bãi đỗ xe: Kiểm tra sức chứa thực tế của tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
- Kiểm tra hệ thống điều hòa ngoài giờ: Xác định phương án vận hành và chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ tiêu chuẩn.
- Đánh giá hạ tầng viễn thông: Đảm bảo các nhà mạng cung cấp dịch vụ internet có đường truyền ổn định và tốc độ cao tại tòa nhà.
Kết luận tư vấn
B&B Building là một giải pháp văn phòng Hạng C chất lượng cao tại khu vực đường Láng, dung hòa tốt giữa yếu tố vị trí thuận tiện và chi phí vận hành hợp lý. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi tiết toàn bộ chi phí thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất.