Tổng quan tòa nhà
VNT Tower là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực phía Tây Nam thủ đô, hoàn thành năm 2013 với quy mô cao 27 tầng nổi và 02 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 850 m²/sàn, mang lại không gian làm việc vuông vắn, dễ dàng phân chia vách ngăn linh hoạt. Đây là một trong số ít các tòa nhà Hạng C tại Hà Nội đạt chứng chỉ xanh LEED và Green Mark, minh chứng cho tiêu chuẩn xây dựng bền vững, tối ưu hóa năng lượng và chất lượng môi trường làm việc vượt trội so với phân khúc.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 19 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội, ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối phường Thanh Xuân với các khu vực trung tâm và phía Tây thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế giao thương cực kỳ lớn khi nằm sát nút giao bốn tầng Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các luồng khách hàng và đối tác từ nhiều hướng.
- Trục đường Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Trường Chinh: Kết nối trực tiếp vào trung tâm phường Đống Đa, Hai Bà Trưng và liên kết nhanh chóng với đường Vành đai 3 để đi các tỉnh lân cận.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Royal City: Nằm đối diện tổ hợp đô thị và trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, ngoại giao và ăn uống của nhân viên.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, các trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc gia, Đại học Hà Nội, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
VNT Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành liên tục của các doanh nghiệp quy mô trung bình và lớn.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 850 m²/sàn với thiết kế hạn chế cột, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thuận tiện cho việc lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm thế hệ mới giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00, Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Với mức giá thuê cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C, tòa nhà mang lại bài toán tối ưu chi phí cố định cực tốt cho doanh nghiệp.
- Giá thuê tham khảo: $12 – $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
VNT Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ, đào tạo, xuất nhập khẩu hoặc các doanh nghiệp SME đang tìm kiếm một văn phòng chất lượng cao, chi phí hợp lý tại khu vực Nguyễn Trãi. Để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:
- Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Đánh giá tốc độ di chuyển của hệ thống 02 thang máy vào khung giờ đầu sáng và tan tầm để có phương án điều phối nhân sự hợp lý.
- Tỷ lệ diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường ghi trên hợp đồng để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn ghế.
- Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích 02 tầng hầm vào giờ cao điểm để xác định khả năng đáp ứng lượng xe máy và ô tô tăng thêm của doanh nghiệp.
- Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Thảo luận rõ ràng về chi phí vận hành điều hòa và phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
Kết luận tư vấn
VNT Tower khẳng định vị thế là một trong những văn phòng Hạng C đáng thuê nhất tại trục Nguyễn Trãi nhờ chứng chỉ xanh LEED, Green Mark và diện tích mặt sàn lớn 850 m². Sự kết hợp giữa vị trí giao thương đắc địa và mức chi phí vận hành hợp lý giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền hiệu quả. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.