Tổng quan tòa nhà
Zodi Building là tòa nhà văn phòng Hạng C tọa lạc tại khu vực Phường Hai Bà Trưng. Với quy mô xây dựng gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 130 m²/sàn. Đây là lựa chọn thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ hoặc các văn phòng đại diện cần một không gian làm việc riêng biệt, dễ quản lý và vận hành hiệu quả.
Tòa nhà được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo duy trì chất lượng dịch vụ và các hoạt động vận hành hàng ngày ổn định. Thiết kế mặt bằng vuông vắn giúp khách thuê dễ dàng phân chia các phòng ban và sắp xếp linh hoạt diện tích sử dụng thực tế.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 156 Triệu Việt Vương, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, Zodi Building sở hữu vị trí kết nối trực tiếp với các tuyến phố chính trong khu vực như Bà Triệu, Phố Huế, Bùi Thị Xuân và Mai Hắc Đế. Việc di chuyển từ tòa nhà đến các khu vực lân cận diễn ra nhanh chóng nhờ mạng lưới giao thông bàn cờ đặc trưng của khu vực này.
Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều tiện ích phụ trợ phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp bao gồm các phòng giao dịch ngân hàng, sàn chứng khoán và các cơ sở dịch vụ ăn uống, cafe. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhân sự trong việc ăn uống hàng ngày cũng như tiếp đón đối tác ngay tại khu vực lân cận.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Zodi Building được trang bị đầy đủ các hệ thống kỹ thuật cơ bản nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tiêu chuẩn của doanh nghiệp:
- Chiều cao trần: Đạt mức tiêu chuẩn 2.65 m, tạo độ thông thoáng vừa đủ cho văn phòng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy hãng Mitsubishi phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu LG, cho phép điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực văn phòng.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện.
- Khu vực đỗ xe: Tòa nhà có 01 tầng hầm phục vụ đỗ xe máy. Đối với ô tô, khách thuê có thể gửi tại bãi đỗ xe nằm ngay cạnh tòa nhà.
Thời gian làm việc tiêu chuẩn tại tòa nhà kéo dài từ 8h00 đến 18h00 (Thứ 2 – Thứ 6) và từ 8h00 đến 12h30 (Thứ 7). Khách thuê cần lưu ý kiểm tra thực tế diện tích trống tại thời điểm liên hệ cũng như các chi phí phát sinh ngoài giờ nếu có nhu cầu làm việc thêm giờ.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Mức giá thuê tại tòa nhà dao động từ 10 USD đến 11 USD/m²/tháng. Đơn giá này đã bao gồm phí dịch vụ quản lý vận hành, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng. Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng ở mức 10% theo quy định hiện hành.
Các điều khoản thương mại cơ bản khi ký kết hợp đồng bao gồm thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm phương thức đặt cọc 03 tháng và thanh toán định kỳ theo quý (03 tháng một lần). Chi phí gửi xe máy tại hầm tòa nhà là 200.000 VNĐ/xe/tháng. Đối với xe ô tô, nhân sự và khách giao dịch sẽ gửi tại bãi đỗ xe nằm ngay cạnh tòa nhà với mức phí áp dụng riêng của đơn vị trông giữ. Tiền điện sử dụng cho các thiết bị văn phòng và hệ thống điều hòa được tính dựa trên chỉ số tiêu thụ thực tế đo bằng đồng hồ riêng của từng diện tích thuê.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn điển hình 130 m²/sàn, tòa nhà là phương án thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ, văn phòng đại diện hoặc các đội nhóm làm việc tinh gọn cần không gian làm việc tập trung, dễ quản lý và vận hành độc lập tại khu vực trung tâm Phường Hai Bà Trưng.
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê, doanh nghiệp cần lưu ý thực hiện một số khảo sát thực tế và kiểm tra các điều khoản sau:
- Diện tích trống thực tế: Xác định chính xác diện tích mặt bằng còn trống và phương án chia cắt sàn tại thời điểm liên hệ.
- Chi phí ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về mức phí vận hành hệ thống điều hòa trung tâm LG và chiếu sáng nếu phát sinh nhu cầu làm việc ngoài khung giờ tiêu chuẩn.
- Bãi đỗ xe ô tô: Khảo sát sức chứa, khoảng cách di chuyển và biểu phí của bãi đỗ xe ô tô lân cận để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự và đối tác.
- Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra vị trí lắp đặt đồng hồ điện riêng và hiện trạng hoạt động của hệ thống điều hòa LG tại diện tích dự kiến thuê.
Kết luận tư vấn
Zodi Building cung cấp một không gian làm việc có tính thực tiễn cao tại Phường Hai Bà Trưng với chi phí hợp lý. Việc tích hợp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê gộp giúp đơn giản hóa quy trình kiểm soát chi phí vận hành cho các doanh nghiệp nhỏ. Đây là giải pháp văn phòng ổn định cho các đơn vị ưu tiên vị trí kết nối trung tâm và quy mô diện tích vừa phải.