Tổng quan tòa nhà
Thiết lập môi trường làm việc chuyên nghiệp ngay trên tuyến phố tài chính – ngoại giao sầm uất với chi phí vận hành hợp lý luôn là ưu tiên chiến lược của các doanh nghiệp đang trong đà phát triển. Tòa nhà V Tower Kim Mã (Tòa nhà 649 Kim Mã) là công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn, được thiết kế với quy mô Cao 10 tầng và 01 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 500m²/sàn, mang lại mặt bằng vuông vắn, ít góc chết, giúp bộ phận nhân sự dễ dàng phân chia vách ngăn chức năng và tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi. Đặt văn phòng tại V Tower Kim Mã giúp doanh nghiệp duy trì địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm nội đô, đồng thời hưởng chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn như miễn phí gửi xe máy cho cán bộ nhân viên.
Vị trí và kết nối giao thông
V Tower Kim Mã sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 649 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay đoạn giao thương nhộn nhịp kế bên công viên Thủ Lệ và hồ Ngọc Khánh, tòa nhà hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng giao thông kết nối liên phường thông thoáng.
- Trục đường Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh – Liễu Giai: Tuyến giao thông hướng tâm sầm uất, kết nối trực tiếp khu vực Hồ Tây, phường Cầu Giấy và trung tâm Phố Cổ.
- Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Nằm cách tòa nhà chỉ khoảng 300m, tạo thuận lợi tối đa cho các hoạt động tiếp đón chuyên gia và đối tác quốc tế.
- Công viên Thủ Lệ & Hồ Ngọc Khánh: Nằm kế bên tòa nhà, mang lại bầu không khí trong lành, cảnh quan xanh mát và môi trường làm việc thư thái.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 20 – 25 phút di chuyển thông qua trục Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
- Hệ sinh thái ngoại giao & Ngân hàng: Tọa lạc gần Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán Úc cùng chuỗi phòng giao dịch ngân hàng lớn, giúp các thủ tục hành chính – tài chính diễn ra nhanh chóng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại V Tower Kim Mã được trang bị đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành văn phòng Hạng B ổn định và tiện nghi:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 500m²/sàn, thiết kế mặt bằng phẳng dễ quy hoạch không gian mở hoặc phòng làm việc riêng.
- Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy vận hành êm ái, đảm bảo nhu cầu di chuyển nội bộ nhanh chóng.
- Hệ thống làm mát: Hệ thống Điều hòa trung tâm hiện đại, duy trì luồng không khí mát mẻ phân bổ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động máy móc không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 1 tầng hầm để ô tô/xe máy và khu vực quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – thứ 6: 8h -18h; Thứ 7: 8h – 12h30.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Các điều kiện thương mại tại V Tower Kim Mã vô cùng cạnh tranh và minh bạch, hỗ trợ tối đa bài toán dòng tiền cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ có sự biến động tùy thuộc vào thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:
- Giá thuê tham khảo: $20-$21 /m² (Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ quản lý).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: Miễn phí (Chính sách ưu đãi vượt trội giúp tiết kiệm chi phí vận hành hằng tháng).
- Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện điều hòa: Miễn phí sử dụng điều hoà trong giờ làm việc, ngoài giờ tính phí theo quy định.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn 500m² vuông vắn, chi phí thuê hợp lý cùng chính sách miễn phí gửi xe máy, V Tower Kim Mã là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), công ty tư vấn tài chính, thương mại dịch vụ, doanh nghiệp công nghệ hoặc các văn phòng đại diện cần địa điểm làm việc uy tín tại khu vực Kim Mã.
- Khảo sát quy hoạch mặt bằng 500m²: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lập sơ đồ bố trí không gian làm việc và phòng họp tối ưu.
- Kiểm tra sức chứa bãi đỗ xe: Trực tiếp khảo sát khu vực đỗ xe hầm và khuôn viên quanh tòa nhà vào giờ cao điểm đi làm để đánh giá thực tế bãi đỗ ô tô và xe máy.
- Đánh giá năng lực 02 thang máy: Khảo sát thời gian di chuyển và lưu lượng chờ thang máy vào khung giờ đầu giờ sáng và tan tầm.
- Thử nghiệm hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng làm mát và các vị trí họng gió tại mặt bằng dự định thuê trong giờ làm việc tiêu chuẩn.
- Rà soát chi phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng các điều kiện tính phí điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu tăng ca.
Kết luận tư vấn
V Tower Kim Mã tại Phường Giảng Võ là một trong những phương án văn phòng Hạng B rất đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp ưu tiên vị trí giao thương trung tâm Kim Mã, hạ tầng ổn định và chi phí vận hành được tối ưu triệt để. Đặt văn phòng tại đây giúp khẳng định uy tín thương hiệu và tạo điều kiện phát triển kinh doanh bền vững. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.