Tổng quan tòa nhà
Lựa chọn giải pháp văn phòng đáp ứng trọn vẹn cả hai yếu tố: môi trường làm việc cảnh quan sinh thái và chi phí vận hành hợp lý luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp đang phát triển. Tòa nhà Ngọc Khánh Plaza (Tòa nhà 1 Phạm Huy Thông) là công trình văn phòng Hạng B tiêu chuẩn được chính thức đưa vào khai thác từ năm 2013. Tòa nhà sở hữu chiều cao ấn tượng với quy mô Cao 30 tầng nổi và 02 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình 450 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m, công trình mang đến cấu trúc mặt bằng vuông vắn, ít cột, giúp các công ty dễ dàng quy hoạch bàn làm việc, tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế. Đặt trụ sở tại Ngọc Khánh Plaza giúp các đội ngũ nhân sự tận hưởng không gian làm việc thoáng đãng hướng ra mặt hồ, đồng thời giúp doanh nghiệp duy trì ngân sách thuê vô cùng cạnh tranh hằng tháng.
Vị trí và kết nối giao thông
Ngọc Khánh Plaza sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 1 Phạm Huy Thông, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Tọa lạc ngay sát ven hồ Ngọc Khánh, tòa nhà hưởng trọn không gian cảnh quan xanh mát và khả năng tiếp cận nhanh chóng tới các tuyến đường trung tâm của phường Ba Đình và Đống Đa.
- Trục đường Nguyễn Chí Thanh – Kim Mã – La Thành: Các tuyến giao thương huyết mạch cách tòa nhà chỉ vài phút di chuyển, giúp kết nối thông suốt sang phường Cầu Giấy, Đống Đa và Tây Hồ.
- Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Nằm trong bán kính chưa đầy 800m, tạo thuận lợi lớn cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác và chuyên gia quốc tế.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 20 – 25 phút di chuyển thông qua trục Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
- Hồ Ngọc Khánh & Công viên Thủ Lệ: Nằm sát cạnh tòa nhà, mang lại bầu không khí trong lành, lý tưởng cho môi trường làm việc sáng tạo.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tuyến phố Phạm Huy Thông tập trung nhiều nhà hàng ẩm thực, quán cafe ven hồ, phòng giao dịch ngân hàng và các cửa hàng tiện lợi phục vụ tối đa nhu cầu của cán bộ nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Hạ tầng kỹ thuật tại Ngọc Khánh Plaza được trang bị đồng bộ, chú trọng tới sự ổn định và đáp ứng tốt tiêu chuẩn làm việc văn phòng hằng ngày:
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 30 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 450 m²/sàn, thiết kế tinh gọn dễ phân chia vách ngăn.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, mang lại độ thoáng đãng và tối ưu ánh sáng chiếu sáng tự nhiên.
- Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 04 thang máy và 01 thang chở hàng riêng biệt, đảm bảo giao thông nội bộ nhanh chóng vào giờ cao điểm.
- Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ luồng khí mát đồng đều tới từng vị trí làm việc.
- Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ ô tô, xe máy của nhân viên và khách giao dịch.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 8h00 – 18h00 Thứ 7 : 8h00 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Điều kiện thương mại tại Ngọc Khánh Plaza vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh tại khu vực Giảng Võ. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:
- Giá thuê tham khảo: $13 – $15 /m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 1 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí (Chính sách ưu đãi vượt trội cho doanh nghiệp tăng ca).
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với diện tích mặt sàn 450 m² vừa phải, mức giá thuê mềm cùng vị trí ven hồ thoáng mát, Ngọc Khánh Plaza là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), công ty tư vấn, doanh nghiệp công nghệ, truyền thông hoặc các đội ngũ cần môi trường làm việc yên tĩnh.
- Đo đạc diện tích thông thủy: Kiểm tra thực tế tỷ lệ diện tích sử dụng thông thủy so với diện tích tim tường trên mặt sàn 450 m² để tối ưu quy hoạch chỗ ngồi.
- Khảo sát sức chứa bãi đỗ xe: Trực tiếp kiểm tra vị trí đỗ ô tô và xe máy tại 02 tầng hầm và khu vực khuôn viên xung quanh tòa nhà vào giờ đi làm cao điểm.
- Thử nghiệm hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng làm mát và hướng gió tại các vị trí dự định đặt bàn làm việc.
- Đánh giá năng lực thang máy: Khảo sát thời gian di chuyển và mật độ chờ của 04 thang khách và 01 thang hàng vào giờ tan tầm.
- Làm rõ điều kiện miễn phí ngoài giờ: Rà soát quy định ra vào tòa nhà ngoài giờ hành chính để đảm bảo tối ưu chính sách miễn phí ngoài giờ.
Kết luận tư vấn
Ngọc Khánh Plaza tại Phường Giảng Võ là giải pháp văn phòng Hạng B mang tính thực dụng cao, sở hữu vị trí ven hồ sinh thái cùng chi phí vận hành cực kỳ tiết kiệm. Đây là địa điểm làm việc nâng cao hiệu suất và gắn kết đội ngũ nhân sự lâu dài. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.