Tổng quan tòa nhà HEID Building
HEID Building là một lựa chọn văn phòng cho thuê hạng C nổi bật tại khu vực trung tâm Hà Nội, tọa lạc tại Ngõ 12 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình. Với quy mô 13 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê đáng kể, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty đại diện.
Được thiết kế với kiến trúc hiện đại và tối ưu hóa không gian, HEID Building mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi. Diện tích sàn điển hình 450m2 cho phép các doanh nghiệp linh hoạt trong việc bố trí và sắp xếp không gian làm việc theo đặc thù riêng. Tòa nhà được trang bị các hệ thống kỹ thuật và tiện ích cơ bản, đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả cho mọi khách thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
HEID Building sở hữu vị trí đắc địa tại Ngõ 12 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội, một trong những khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất của Quận Ba Đình. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông và kết nối:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Tòa nhà nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Láng Hạ, Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực lân cận trở nên dễ dàng.
- Hạ tầng đồng bộ: Khu vực xung quanh HEID Building được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm các ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, BIDV), nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính.
- Môi trường kinh doanh năng động: Vị trí tại Ba Đình, nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở công ty và tổ chức, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới đối tác và khách hàng.
- Tiếp cận dễ dàng: Khách hàng và đối tác có thể dễ dàng tìm đến tòa nhà bằng nhiều phương tiện khác nhau, từ xe cá nhân đến phương tiện công cộng.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
HEID Building được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, đảm bảo các tiện ích cần thiết cho hoạt động kinh doanh:
- Quy mô: Tòa nhà cao 13 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp không gian đỗ xe và các khu vực kỹ thuật.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn có diện tích khoảng 450 m2, phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô khác nhau.
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và Thứ 7 (8h00 – 12h30), đáp ứng lịch trình làm việc phổ biến của các doanh nghiệp.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa bán trung tâm nhãn hiệu Daikin, đảm bảo không khí mát mẻ và thoải mái cho toàn bộ không gian văn phòng.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng hiện đại, có khả năng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục ngay cả khi có sự cố về điện lưới.
- Hệ thống thang máy: Tòa nhà được trang bị 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và thuận tiện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm rộng rãi cùng khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng.
- Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy, được trang bị đầy đủ thiết bị báo cháy, chữa cháy tự động.
- An ninh: Hệ thống camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
HEID Building cung cấp các điều kiện thuê linh hoạt và chi phí cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều loại hình doanh nghiệp:
- Giá thuê: Từ $10 – $11 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).
- Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng. Phí này bao gồm chi phí quản lý, vận hành tòa nhà, bảo trì hệ thống chung, điện chiếu sáng khu vực công cộng, vệ sinh khu vực chung, an ninh 24/7.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
- Phí đỗ xe ô tô: 800.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí đỗ xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, đảm bảo tính linh hoạt cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính.
Các điều khoản thuê khác như thời hạn thuê, đặt cọc, thanh toán sẽ được trao đổi chi tiết trong quá trình đàm phán hợp đồng.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với những ưu điểm về vị trí, tiện ích và chi phí thuê, HEID Building là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng doanh nghiệp:
- Các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng với chi phí hợp lý tại vị trí trung tâm.
- Các công ty khởi nghiệp (Startups): muốn có một địa điểm kinh doanh ổn định, chuyên nghiệp để phát triển.
- Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh: Cần một địa điểm thuận tiện để mở rộng hoạt động tại Hà Nội.
- Các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ thông tin: Yêu cầu môi trường làm việc hiện đại, kết nối tốt.
- Các tổ chức phi chính phủ hoặc giáo dục: Cần không gian làm việc yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận.
Kết luận
HEID Building tại Ngõ 12 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình là một giải pháp văn phòng cho thuê hạng C hiệu quả, đáp ứng tốt các tiêu chí về vị trí, tiện ích và chi phí. Với cơ sở hạ tầng ổn định, môi trường làm việc chuyên nghiệp và khả năng kết nối thuận lợi, tòa nhà hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho sự phát triển của doanh nghiệp. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các công ty đang tìm kiếm một không gian làm việc tối ưu tại trung tâm thủ đô Hà Nội.