Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà Tổng công ty thép Việt Nam là lựa chọn văn phòng Hạng C phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc truyền thống với ngân sách hợp lý. Với quy mô gồm 8 tầng nổi và một tầng trệt dạng hầm cạn, tòa nhà cung cấp diện tích thuê linh hoạt. Do diện tích trống thực tế biến động theo thời điểm, doanh nghiệp cần liên hệ cập nhật trực tiếp khi có nhu cầu. Chính sách thuê yêu cầu thời hạn tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch tài chính dài hạn.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 91 Láng Hạ, thuộc địa bàn Phường Đống Đa, tòa nhà sở hữu mặt tiền hướng đối diện hồ điều hòa Thành Công, mang lại không gian làm việc dễ chịu. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn xung quanh như Nguyễn Chí Thanh hay Huỳnh Thúc Kháng. Đây là khu vực tập trung nhiều phòng giao dịch các tiện ích lân cận và dịch vụ ẩm thực, hỗ trợ đắc lực cho các hoạt động giao dịch hàng ngày của nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hệ thống Điều hòa trung tâm thông minh và 2 thang máy tốc độ cao Mitsubishi, đảm bảo lưu thông nội bộ thông suốt. Hệ thống điện dự phòng được hỗ trợ bởi máy phát điện 130KVA. Khu vực đỗ xe được bố trí tại tầng hầm nổi tiện lợi. Điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng là biểu phí dịch vụ quản lý, phí gửi xe máy, ô tô và chi phí làm việc ngoài giờ, vốn là các khoản phí sẽ được thỏa thuận chi tiết theo nhu cầu thực tế của khách thuê.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Đối với các doanh nghiệp đang cân đối ngân sách, Giá thuê và Phí dịch vụ tại tòa nhà hiện được cập nhật trực tiếp theo từng thời điểm diện tích trống. Các điều kiện thương mại cơ bản bao gồm Thời hạn thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm chính sách Đặt cọc 03 tháng và thanh toán linh hoạt theo quý. Ngoài ra, thuế VAT là 10%, và Tiền điện lạnh được tính dựa trên thực tế tiêu thụ qua đồng hồ đo riêng, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí vận hành hàng tháng. Chi phí làm việc ngoài giờ sẽ được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Tòa nhà là phương án tích cực cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc truyền thống với chi phí hợp lý tại khu vực Phường Đống Đa. Điểm cần kiểm tra thực tế đối với khách thuê là biểu phí gửi xe máy và ô tô tại khu vực tầng hầm nổi, vốn chưa được ấn định cố định. Đồng thời, doanh nghiệp nên cập nhật diện tích trống thực tế ngay tại thời điểm liên hệ để có phương án phân bổ mặt bằng phù hợp.
Kết luận tư vấn
Với quy mô 8 tầng nổi, hạ tầng đồng bộ gồm hệ thống điều hòa trung tâm và thang máy Mitsubishi, tòa nhà đáp ứng tốt các tiêu chuẩn vận hành cơ bản. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp ưu tiên tính hiệu quả kinh tế và sự ổn định lâu dài.