Tổng quan tòa nhà
Sông Hồng ParkView là tổ hợp văn phòng Hạng B do CTCP đầu tư xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư, đi vào hoạt động từ năm 2012. Tòa nhà có quy mô 14 tầng nổi dành cho khối văn phòng và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Với chứng nhận tiêu chuẩn xanh LEED và Green Mark, đây là phương án phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc bền vững, tiết kiệm năng lượng tại khu vực Phường Đống Đa. Diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ 165 Thái Hà, Phường Đống Đa, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay trên trục đường kinh doanh sầm uất. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu sẵn có như siêu thị, trung tâm thương mại và khu giải trí trong tổ hợp đa chức năng. Điểm cần kiểm tra là lưu lượng giao thông thực tế vào giờ cao điểm trên tuyến đường Thái Hà để chủ động sắp xếp lộ trình di chuyển cho nhân viên.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà cung cấp Diện tích sàn điển hình khoảng 705 m²/sàn, chiều cao trần đạt 2.7 m, hỗ trợ chia nhỏ linh hoạt từ 70 m². Hệ thống kỹ thuật bao gồm 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố. Về chi phí, Giá thuê dao động từ 14 – 15 USD/m²/tháng, kết hợp Phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng (đã bao gồm tiền điện điều hòa trung tâm). Doanh nghiệp cần lưu ý điều kiện hợp đồng với thời hạn thuê tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Phí gửi xe máy là 165.000 VNĐ/xe/tháng và ô tô là 2.200.000 VNĐ/xe/tháng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Khi lập ngân sách vận hành tại Sông Hồng ParkView, doanh nghiệp được hưởng lợi thế lớn từ chính sách Phí dịch vụ đã bao gồm tiền điện Điều hòa trung tâm trong giờ làm việc. Điều này giúp ổn định chi phí cố định, tránh biến động hóa đơn điện vào mùa hè. Giá thuê dao động từ 14 – 15 USD/m²/tháng chưa bao gồm 10% thuế VAT. Các khoản phí gửi xe được áp dụng cố định ở mức 2.200.000 VNĐ/ô tô/tháng và 165.000 VNĐ/xe máy/tháng. Doanh nghiệp cần lưu ý điều khoản Phí ngoài giờ sẽ được thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của văn phòng.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với chứng nhận LEED và Green Mark, tòa nhà là phương án thích hợp cho các doanh nghiệp chú trọng đến không gian làm việc xanh và tiết kiệm năng lượng. Quy mô Diện tích sàn linh hoạt từ 70 m² đến nguyên sàn 705 m² đáp ứng tốt nhu cầu của cả doanh nghiệp vừa và lớn. Tuy nhiên, Điểm cần kiểm tra quan trọng là thời gian làm việc quy định từ 8h00 đến 18h00 ngày thường và đến 12h30 thứ Bảy; các đơn vị có nhu cầu vận hành liên tục hoặc làm thêm giờ cần đàm phán trước về chi phí phụ trội. Ngoài ra, diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ để đảm bảo kế hoạch chuyển văn phòng diễn ra đúng tiến độ.
Kết luận tư vấn
Sông Hồng ParkView là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B đáng cân nhắc tại Phường Đống Đa nhờ sự kết hợp giữa chứng nhận xanh quốc tế và mức chi phí hợp lý. Việc tích hợp điện điều hòa vào phí dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ năm 2012 giúp ổn định bài toán chi phí dài hạn cho doanh nghiệp.