Tổng quan tòa nhà
AC Building là một trong những lựa chọn văn phòng cho thuê Hạng C đáng chú ý tại khu vực Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và quy mô ấn tượng gồm 10 tầng nổi cùng 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến vừa. Mỗi sàn có diện tích điển hình 600 m2, được tối ưu hóa để bố trí không gian làm việc hiệu quả, từ các văn phòng riêng biệt đến khu vực làm việc chung. AC Building được xây dựng với mục tiêu mang lại một môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và năng động, phù hợp với các công ty đang tìm kiếm một địa điểm ổn định và có tiềm năng phát triển lâu dài tại trung tâm kinh tế phía Tây Hà Nội. Kiến trúc của tòa nhà chú trọng đến sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, AC Building sở hữu một vị trí chiến lược và đắc địa trong khu vực Duy Tân – một trong những trung tâm kinh tế, công nghệ và giáo dục phát triển nhanh nhất của Thủ đô Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, với khả năng tiếp cận thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Vành đai 3, Trần Thái Tông, Cầu Giấy và Xuân Thủy. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, sân bay quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp lớn lân cận. Xung quanh tòa nhà là một hệ sinh thái đa dạng và phong phú, bao gồm các trụ sở ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại sầm uất và nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp khác. Sự hiện diện của các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên mà còn tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, thúc đẩy cơ hội hợp tác và phát triển cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
AC Building được trang bị đầy đủ các hệ thống kỹ thuật và tiện ích hiện đại, đảm bảo một môi trường làm việc liên tục, an toàn và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp:
- Quy mô: Tòa nhà có cấu trúc vững chắc với 10 tầng nổi dành cho văn phòng và 01 tầng hầm rộng rãi phục vụ nhu cầu đỗ xe.
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn văn phòng có diện tích 600 m2, cung cấp sự linh hoạt cao trong việc phân chia không gian, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.
- Giờ làm việc: Lịch làm việc tiêu chuẩn từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 – 18h00) và sáng Thứ 7 (8h00 – 12h30), đáp ứng nhu cầu làm việc trong giờ hành chính.
- Hệ thống điều hòa: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin tiên tiến, đảm bảo cung cấp không khí mát mẻ, trong lành và ổn định nhiệt độ cho toàn bộ không gian văn phòng, tạo sự thoải mái tối đa cho người làm việc.
- Điện dự phòng: Để đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn, AC Building được trang bị máy phát điện dự phòng Kohler mạnh mẽ, có khả năng đáp ứng 100% công suất tải của tòa nhà khi có sự cố về điện lưới.
- Thang máy: Hệ thống 02 thang máy hiện đại nhãn hiệu Schindler, được bảo trì thường xuyên, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng, an toàn và thuận tiện giữa các tầng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm báo cháy tự động, vòi phun nước, bình chữa cháy tại chỗ, đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản.
- An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm chuyên dụng cùng khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà cung cấp không gian đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cả ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
AC Building cung cấp các điều kiện thuê cạnh tranh và minh bạch, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp. Thông tin chi phí thuê văn phòng tại đây được cung cấp chi tiết như sau:
- Giá thuê: Từ $12 – $14 /m²/tháng (chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng). Mức giá này phản ánh chất lượng và vị trí của tòa nhà trong phân khúc Hạng C.
- Phí dịch vụ: Đã được bao gồm trong giá thuê niêm yết, giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý ngân sách mà không phát sinh thêm chi phí ẩn cho các dịch vụ cơ bản như bảo trì, vệ sinh khu vực chung, an ninh, v.v.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng mức 10% theo quy định hiện hành của Nhà nước Việt Nam.
- Phí đỗ ô tô: 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí đỗ xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: 0,02 USD/m²/giờ. Chi phí này áp dụng cho các trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng văn phòng ngoài giờ hành chính quy định.
Các điều khoản về thời hạn hợp đồng, diện tích thuê tối thiểu và các điều kiện thương mại khác sẽ được thảo luận chi tiết và linh hoạt để phù hợp nhất với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, cơ sở vật chất hiện đại và chi phí thuê hợp lý, AC Building là lựa chọn lý tưởng cho một phổ rộng các loại hình doanh nghiệp:
- Các công ty công nghệ thông tin và truyền thông: Khu vực Duy Tân là một trong những trung tâm công nghệ lớn của Hà Nội, thu hút nhiều doanh nghiệp IT. Việc đặt văn phòng tại AC Building sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối, hợp tác và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao trong ngành.
- Các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Tìm kiếm một không gian văn phòng chất lượng cao, đầy đủ tiện ích với mức giá cạnh tranh, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
- Các công ty có nhu cầu mở rộng hoặc chuyển địa điểm: Mong muốn một không gian làm việc ổn định, tiện nghi, dễ dàng tiếp cận và có khả năng mở rộng trong tương lai.
- Các văn phòng đại diện hoặc chi nhánh: Cần một địa chỉ uy tín, chuyên nghiệp tại một trong những khu vực kinh tế năng động nhất của Hà Nội để nâng cao hình ảnh thương hiệu.
- Các công ty dịch vụ, tư vấn, hoặc thương mại: Hưởng lợi từ vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.
Kết luận
AC Building tại 3 Ngõ 78 Duy Tân, Cầu Giấy không chỉ đơn thuần là một không gian văn phòng Hạng C mà còn là một môi trường làm việc chiến lược, được thiết kế để hỗ trợ tối đa cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Với hệ thống tiện ích đồng bộ, vị trí đắc địa tại trung tâm công nghệ và kinh tế phía Tây Hà Nội, cùng với chi phí thuê hợp lý và minh bạch, tòa nhà cam kết mang lại giá trị vượt trội cho các đối tác thuê. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc và ưu tiên hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm văn phòng hiệu quả, chuyên nghiệp và có tiềm năng phát triển lâu dài tại thị trường Hà Nội đầy cạnh tranh.