Tổng quan tòa nhà
TH Duy Tân Tower do CTCP Đầu Tư Tập Đoàn Thịnh Vượng làm chủ đầu tư, được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng B với quy mô 16 tầng nổi và 02 tầng hầm. Tòa nhà nổi bật nhờ đạt chứng nhận xanh LOTUS, giúp doanh nghiệp tiết kiệm năng lượng vận hành và xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững. Với diện tích sàn điển hình 590m², mặt bằng vuông vức cho phép các doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian làm việc linh hoạt. Diện tích trống thực tế cần được cập nhật tại thời điểm liên hệ để đảm bảo độ chính xác.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ số 5/82 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, tòa nhà nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ và tài chính. Từ đây, nhân sự có thể kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Phạm Hùng, Trần Thái Tông và Xuân Thủy. Vị trí này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển đến các khu đô thị mới phía Tây và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục:
- Hệ thống Điều hòa trung tâm hoạt động ổn định, điện năng tiêu thụ tính theo thực tế sử dụng.
- Hệ thống di chuyển gồm 03 thang máy tốc độ cao phục vụ lưu thông giữa các tầng.
- Thời gian làm việc từ Thứ 2 – 6 (8:00 – 18:00) và Thứ 7 (8:00 – 13:30).
- Chính sách thương mại gồm Giá thuê khoảng $12 – $13 /m², Phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT 10%). Hợp đồng yêu cầu thời hạn tối thiểu 03 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý.
- Phí gửi xe máy là 180.000 VNĐ/xe/tháng. Điểm cần kiểm tra là mức phí gửi ô tô hiện chưa được công bố cố định và cần xác nhận lại khi thương thảo hợp đồng.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Để lập kế hoạch ngân sách chính xác, doanh nghiệp cần lưu ý cơ cấu chi phí tại tòa nhà. Giá thuê dao động từ $12 – $13 /m²/tháng, kết hợp với Phí dịch vụ là 2 USD/m²/tháng và thuế VAT 10%. Hợp đồng yêu cầu thời hạn Cam kết thuê tối thiểu 03 năm, đi kèm chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý, tạo sự ổn định cho vận hành dài hạn. Chi phí phụ trội gồm phí gửi xe máy 180.000 VNĐ/xe/tháng và tiền điện điều hòa tính theo thực tế tiêu thụ. Riêng Phí ngoài giờ được áp dụng theo hình thức thỏa thuận trực tiếp, giúp các đơn vị thường xuyên làm thêm kiểm soát chi phí phát sinh.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với thiết kế mặt bằng vuông vức diện tích 590m²/sàn và chứng nhận xanh LOTUS, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuộc lĩnh vực công nghệ, tài chính hoặc dịch vụ. Tuy nhiên, Điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng là mức phí gửi ô tô hiện chưa có biểu phí cố định và công suất thực tế của hệ thống máy phát điện dự phòng. Ngoài ra, do diện tích trống liên tục biến động, doanh nghiệp nên cập nhật trạng thái mặt bằng thực tế tại thời điểm liên hệ để không bỏ lỡ các diện tích phân chia linh hoạt.
Kết luận tư vấn
TH Duy Tân Tower mang lại sự cân bằng tốt giữa chi phí hợp lý và không gian làm việc đạt chuẩn bền vững tại Phường Cầu Giấy. Đây là phương án đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp ưu tiên yếu tố tiết kiệm năng lượng và môi trường làm việc chuyên nghiệp.