Tổng quan tòa nhà
Toà nhà Viện Dầu Khí ( VPI Tower ) là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, được hoàn thành vào năm 2011 và vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư. Với quy mô cao 19 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1600 m²/sàn. Điểm nhấn vượt trội của công trình là việc sở hữu chứng nhận công trình xanh EDGE, khẳng định cam kết bền vững, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm thiểu chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp thuê.
Vị trí và kết nối giao thông
Tọa lạc tại địa chỉ công khai 167 Trung Kính, Phường Yên Hoà, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay trên trục đường xương sống kết nối nhanh chóng đến các khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây. Trục đường Trung Kính rộng rãi, thông thoáng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới đối tác và khách hàng lớn trong khu vực.
- Trục đường Trung Kính và vành đai: Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, giúp nhanh chóng tiếp cận đường Vành đai 3 để di chuyển đi các tỉnh lân cận.
- Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Keangnam Landmark 72 và BigC Thăng Long: Chỉ mất từ 5 đến 7 phút di chuyển bằng ô tô, tạo điều kiện lý tưởng cho các buổi gặp gỡ đối tác ngoại giao và tổ chức sự kiện doanh nghiệp.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: Hành trình di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng, tối ưu hóa lịch trình công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
- Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống phòng giao dịch của các ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng ẩm thực, cafe công sở và các tòa nhà văn phòng cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động phụ trợ hằng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Toà nhà Viện Dầu Khí ( VPI Tower ) được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng tối đa nhu cầu vận hành liên tục của doanh nghiệp.
- Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 19 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1600 m²/sàn, thiết kế thông minh cho phép phân chia linh hoạt từ diện tích nhỏ đến nguyên sàn.
- Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, mang lại không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
- Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 10 thang máy Mitsubitshi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng ngay cả trong khung giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Mitsubitshi VRV hiện đại, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
- Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
- Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
- Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 – Thứ 6 : 7h30 – 18h30, Thứ 7 : 7h30 – 12h00.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và minh bạch, mang lại phương án tối ưu ngân sách cho các doanh nghiệp quy mô lớn.
- Giá thuê tham khảo: $15 – $17 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
- Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: Miễn phí.
- Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
- Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
- Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
- Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
- Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng – Thanh toán hàng quý.
Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra
Với lợi thế mặt bằng sàn lớn lên đến 1600 m²/sàn và đạt chứng chỉ xanh EDGE, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, năng lượng và tài chính quy mô lớn cần không gian làm việc tập trung. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý so sánh cán cân lợi ích giữa vị trí đắc địa và mật độ giao thông vào giờ cao điểm trên trục đường Trung Kính để có phương án điều phối thời gian làm việc phù hợp.
- Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường để lập phương án thiết kế mặt bằng tối ưu số lượng nhân sự.
- Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào khung giờ đầu buổi sáng để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên.
- Thương thảo phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ cơ chế tính phí làm ngoài giờ và chi phí vận hành điều hòa trung tâm nếu doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
- Đánh giá hiệu suất thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ vận hành của hệ thống 10 thang máy Mitsubishi vào khung giờ ăn trưa để dự phòng thời gian di chuyển nội bộ.
Kết luận tư vấn
Toà nhà Viện Dầu Khí ( VPI Tower ) khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng thuê nhất tại khu vực Phường Yên Hoà, Hà Nội nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí giao thương thuận tiện, chứng nhận công trình xanh EDGE tiết kiệm năng lượng và chính sách giá thuê hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.