Tổng quan tòa nhà
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng chú ý tại khu vực trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội. Với quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp các không gian làm việc hiệu quả, phù hợp với nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Được thiết kế để đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản của một văn phòng hiện đại, 1/59 Láng Hạ mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.
Tòa nhà nổi bật với vị trí chiến lược trên phố Láng Hạ, một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện đến các khu vực kinh tế trọng điểm khác. Đây là một địa điểm lý tưởng cho các công ty mong muốn sự cân bằng giữa chi phí và vị trí, đồng thời tận hưởng sự năng động của khu vực Đống Đa.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ tọa lạc tại địa chỉ 01 ngõ 59 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông và kết nối:
- Trung tâm Đống Đa: Nằm trong khu vực sầm uất của quận Đống Đa, tòa nhà dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, dịch vụ tài chính, ngân hàng, nhà hàng và quán cà phê.
- Kết nối đường lớn: Từ ngõ 59 Láng Hạ, dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường chính như Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Giảng Võ, giúp việc đi lại đến các quận lân cận như Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
- Tiện ích xung quanh: Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, và các cơ quan hành chính, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động và đầy đủ tiện ích hỗ trợ.
Với vị trí đắc địa này, Tòa nhà 1/59 Láng Hạ không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên trong việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.
Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ được trang bị các thông số kỹ thuật và tiện ích cơ bản, đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả cho các doanh nghiệp thuê:
- Quy mô: Tòa nhà có 8 tầng nổi cung cấp không gian văn phòng và 1 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe.
- Giờ làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 7, 7:30 – 19:00, tạo điều kiện linh hoạt cho các hoạt động kinh doanh.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ âm trần, cho phép từng văn phòng kiểm soát nhiệt độ độc lập, tối ưu hóa sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
- Hệ thống điện dự phòng: Tòa nhà được trang bị hệ thống điện dự phòng cơ bản, đảm bảo duy trì hoạt động tối thiểu khi có sự cố mất điện.
- Thang máy: Có 1 thang máy hiện đại, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng.
- Bãi đỗ xe: Tòa nhà có 1 tầng hầm dành cho đỗ xe máy và ô tô. Ngoài ra, khu vực xung quanh cũng có các bãi đỗ xe công cộng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
Các tiện ích này, dù ở mức cơ bản, vẫn đảm bảo một môi trường làm việc chức năng và ổn định cho các doanh nghiệp.
Chi phí thuê và điều kiện thương mại
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ cung cấp các điều kiện thuê linh hoạt và chi phí cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp:
- Giá thuê văn phòng: Từ $11 – $12 /m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, bao gồm chi phí quản lý, bảo trì hệ thống chung, vệ sinh khu vực công cộng.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% trên tổng giá thuê và phí dịch vụ.
- Phí đỗ ô tô: Khoảng 1.000.000 VND/tháng (áp dụng cho các bãi đỗ xe xung quanh tòa nhà).
- Phí đỗ xe máy: 70.000 VND/xe/tháng.
- Phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cụ thể.
Các điều khoản thuê rõ ràng và minh bạch giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính và tối ưu hóa chi phí vận hành.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Với đặc điểm là văn phòng Hạng C, vị trí thuận lợi và chi phí thuê hợp lý, Tòa nhà 1/59 Láng Hạ là lựa chọn lý tưởng cho các đối tượng doanh nghiệp sau:
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Các công ty có quy mô nhân sự vừa phải, cần một không gian làm việc ổn định mà không phải chịu gánh nặng chi phí quá lớn.
- Startup và công ty mới thành lập: Các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc mới gia nhập thị trường cần một địa điểm văn phòng chuyên nghiệp với ngân sách hạn chế.
- Văn phòng đại diện: Các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội để thăm dò thị trường hoặc phục vụ mục đích kinh doanh cụ thể, không yêu cầu cơ sở vật chất quá cao cấp.
- Các công ty cần vị trí trung tâm: Doanh nghiệp ưu tiên vị trí đắc địa tại quận Đống Đa để thuận tiện giao dịch, tiếp cận khách hàng và đối tác.
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ mang đến một giải pháp văn phòng thực tế và hiệu quả cho những doanh nghiệp tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí, vị trí và tiện ích cơ bản.
Kết luận
Tòa nhà 1/59 Láng Hạ là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng cân nhắc tại trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí chiến lược trên phố Láng Hạ, kết nối giao thông thuận tiện và các tiện ích vận hành cơ bản, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp tìm kiếm một không gian làm việc hiệu quả với mức giá thuê cạnh tranh. Đây là một giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện muốn thiết lập sự hiện diện chuyên nghiệp tại một trong những khu vực năng động nhất của thủ đô.